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マンション

レジュール・アッシュ尼崎駅前

兵庫県尼崎市長洲本通1丁目4-2JR東海道本線/尼崎駅 徒歩1分 阪神本線/大物駅 徒歩24分 阪神本線/杭瀬駅 徒歩25分 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩35分
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レジュール・アッシュ尼崎駅前をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ペットと暮らしたい夫婦

3日前

収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること

ペットと暮らしたい夫婦

4日前

収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること

ペットと暮らしたい夫婦

5日前

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ペットと暮らしたい夫婦

7日前

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上記以外にもレジュール・アッシュ尼崎駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県尼崎市長洲本通1丁目4-2
交通
JR東海道本線/尼崎駅 徒歩1分 阪神本線/大物駅 徒歩24分 阪神本線/杭瀬駅 徒歩25分 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩35分
築年月
2007年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
70戸
土地権利
所有権
分譲会社
ホームズ

詳細情報

小学校区域
尼崎市立清和小学校
中学校区域
尼崎市立小田中学校
種別
投資向けマンション
所在地(住所)
兵庫県尼崎市長洲本通1丁目4-2
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売却査定履歴

レジュール・アッシュ尼崎駅前の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ兵庫県尼崎市長洲本通1丁目4-2

口コミ・レビュー

尼崎駅前生活満喫中さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR尼崎駅まで徒歩1分は本当に便利。新快速も停まるので、大阪や神戸へのアクセスが抜群です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事には困りません。

気になる点: 阪神電車への乗り換えは少し歩くので、そちら方面への移動は少し手間がかかります。

周辺環境★★★★

良い点: 駅前は活気があり、夜でも明るく安心感があります。スーパーやコンビニも近く、日々の生活に必要なものはすぐに手に入ります。

気になる点: 週末は駅周辺がやや混雑することがあります。静かな環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、宅配ボックスがあるのも便利。

気になる点: null

駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。毎日の通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも非常に便利。駅周辺の利便性も高く、生活しやすい環境が整っています。築年数は経過していますが、管理状態も良好で、総じて満足度の高いマンションだと思います。

子育てファミリーさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体は可もなく不可もなくといった感じです。設備も標準的なもので、特に不満はありません。収納スペースはもう少しあると嬉しいです。

気になる点: 専有面積が不明なので、部屋の広さによっては手狭に感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感があります。管理会社の方も丁寧に対応してくれる印象です。

気になる点: null

周辺環境★★★☆☆

良い点: 清和小学校が学区なのは良い点です。公園や緑地は駅周辺には少ないですが、少し歩けばあります。子育て施設は駅前に一通り揃っています。

気になる点: 駅前は人通りが多く、子供を連れて歩くには少し気を使います。もう少し落ち着いた環境が望ましいです。

JR尼崎駅直結という立地は、共働き夫婦にとって非常に魅力的でした。通勤時間が短縮できるのは大きなメリットです。ただ、駅前ということもあり、周辺はやや賑やかで、静かな住環境を求める方には向かないかもしれません。子供の学校区は良いのですが、近隣に大きな公園などは少ない印象です。

尼崎市エリアの市場動向

レジュール・アッシュ尼崎駅前の立地価値

尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/尼崎駅 徒歩1分 阪神本線/大物駅 徒歩24分 阪神本線/杭瀬駅 徒歩25分 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩35分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

レジュール・アッシュ尼崎駅前に関するよくある質問

レジュール・アッシュ尼崎駅前の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

レジュール・アッシュ尼崎駅前の売却相場はいくらですか?

レジュール・アッシュ尼崎駅前の売却相場は、JR東海道本線/尼崎駅 徒歩1分 阪神本線/大物駅 徒歩24分 阪神本線/杭瀬駅 徒歩25分 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩35分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

レジュール・アッシュ尼崎駅前は築18年ですが売れますか?

レジュール・アッシュ尼崎駅前は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

尼崎市エリアのマンション市場の動向は?

尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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