大久保東第4住宅69号棟
大久保東第4住宅69号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 混雑しにくい動線、明石市立高丘西小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 混雑しにくい動線、明石市立高丘西小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 混雑しにくい動線、明石市立高丘西小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 混雑しにくい動線、明石市立高丘西小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども3人
3日前混雑しにくい動線、明石市立高丘西小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
4日前混雑しにくい動線、明石市立高丘西小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
5日前混雑しにくい動線、明石市立高丘西小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
6日前混雑しにくい動線、明石市立高丘西小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
単身
1週間前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
上記以外にも大久保東第4住宅69号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
大久保東第4住宅69号棟の過去の取引実績
直近価格
403万円
平均価格
510万円
最高値
812万円
最安値
300万円
大久保東第4住宅69号棟の売却査定履歴です。直近価格は403万円、平均価格は510万円、最高値は812万円です。
690万円
2015年11月
812万円
2015年11月
630万円
2016年3月
753万円
2016年3月
360万円
2018年3月
420万円
2018年3月
300万円
2018年7月
385万円
2018年7月
350万円
2021年4月
403万円
2021年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近隣に公園やスーパーがあり、子育てしやすい環境です。高丘西小学校も近く、通学路も比較的安全です。
良い点: 自主管理のため、住民同士で協力して共用部分の清掃などを行っています。近所付き合いは良好です。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部分の修繕などが住民の負担になることがあります。セキュリティ面はやや不安を感じることもあります。
良い点: RC造なので、隣室の音はあまり気になりません。日当たりも良好な部屋が多いです。
気になる点: 建物の外観は年季が入っています。エレベーターはありません。
築年数は経っていますが、閑静な住宅街にあり、子育て世代には住みやすい環境だと思います。自主管理なので、住民間のコミュニケーションが大切になります。大久保駅までのバス便はありますが、本数や時間帯によっては少し不便に感じることもあります。
良い点: JR大久保駅までバスでアクセスできます。バス停は近くにあります。
気になる点: バスの時間が限られているため、通勤・通学のラッシュ時には混雑し、遅延することもあります。駅までの移動に時間がかかるのがネックでした。
良い点: 部屋自体は広めでした。収納スペースは比較的ありました。
気になる点: 設備は古く、特に水回りはリフォームが必要だと感じました。断熱性もあまり高くないため、夏は暑く冬は寒かったです。
良い点: スーパーやコンビニは徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りませんでした。静かな環境なのは良かったです。
家族で住んでいましたが、築年数の古さからくる設備の老朽化が気になりました。特に夏冬の室温管理が大変でした。交通の便は、バスの時間が合えば問題ありませんが、もう少し駅に近いと便利だと感じました。自主管理なので、住民同士の協力は必要です。
明石市エリアの市場動向
大久保東第4住宅69号棟の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/大久保駅 バス12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
大久保東第4住宅69号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
大久保東第4住宅69号棟の売却相場はいくらですか?
大久保東第4住宅69号棟の売却相場は、JR山陽本線/大久保駅 バス12分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
大久保東第4住宅69号棟は築50年ですが売れますか?
大久保東第4住宅69号棟は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
