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マンション

セレッソコート西大津レイクヒルズ サウスフォレスト棟

滋賀県大津市山上町
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セレッソコート西大津レイクヒルズ サウスフォレスト棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

2日前

セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること

ペットと暮らしたい夫婦

5日前

日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども1人

1週間前

家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸

単身(投資目的)

1週間前

管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること

上記以外にもセレッソコート西大津レイクヒルズ サウスフォレスト棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
滋賀県大津市山上町
築年月
2008年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
90戸
小学校区域
大津市立長等小学校
中学校区域
大津市立皇子山中学校

詳細情報

所在地(住所)
滋賀県大津市山上町
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売却査定履歴

セレッソコート西大津レイクヒルズ サウスフォレスト棟の過去の取引実績

直近価格

2,255万円

平均価格

2,123万円

最高値

2,255万円

最安値

1,990万円

上昇傾向(前回比 +265万円

セレッソコート西大津レイクヒルズ サウスフォレスト棟の売却査定履歴です。直近価格は2,255万円、平均価格は2,123万円、最高値は2,255万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ滋賀県大津市山上町

口コミ・レビュー

大津市在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★

良い点: 琵琶湖が近くて、景観が素晴らしいです。散歩やジョギングが楽しめてリフレッシュできます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に便利です。

気になる点: 最寄り駅からの距離が少し遠いのが難点です。車がないと少し不便に感じる場面があります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: エントランスは綺麗に管理されており、植栽も手入れが行き届いています。建物全体的に落ち着いた雰囲気で、高級感があります。

気になる点: 共用部の利用ルールが少し厳しく感じることがあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広々としており、日当たりも良好です。収納スペースも十分あり、家族で住むには快適です。

気になる点: 築年数が経過しているため、水回りの設備に若干の古さを感じます。最新の設備ではありません。

琵琶湖の近くで自然を感じながら暮らせるのが魅力です。子育て環境としても比較的良いと感じています。ただし、交通の便だけはもう少し改善されると嬉しいです。全体的には満足しています。

滋賀県購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年03月
周辺環境★★★★

良い点: 琵琶湖畔というロケーションは非常に魅力的で、休日のレジャーやリフレッシュには最適です。小学校が近く、子育て世代には安心材料の一つです。

気になる点: 最寄り駅までのアクセスが不明瞭で、徒歩や自転車では時間がかかりそうです。公共交通機関の利便性にはやや疑問符がつきます。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。共用部分も清潔に保たれており、管理体制は良さそうです。

気になる点: 管理費や修繕積立金がやや高めかなと感じました。長期的な維持費を考慮する必要がありそうです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 建物の外観は落ち着いたデザインで、周辺の景観にも馴染んでいます。敷地内も比較的ゆとりがあるように見えました。

気になる点: 築年数が15年以上経っているため、建物の経年劣化は多少見られます。内装や設備はリフォームされているか確認が必要です。

琵琶湖の景観は素晴らしいですが、交通の便がネックになる可能性があります。周辺環境や小学校区は魅力的ですが、物件の状態や管理費などを慎重に確認する必要があります。子育て環境としては魅力的ですが、利便性を重視するなら他の選択肢も検討するかもしれません。

大津市エリアの市場動向

セレッソコート西大津レイクヒルズ サウスフォレスト棟の立地価値

大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。により、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

セレッソコート西大津レイクヒルズ サウスフォレスト棟に関するよくある質問

セレッソコート西大津レイクヒルズ サウスフォレスト棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大津市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

セレッソコート西大津レイクヒルズ サウスフォレスト棟は築17年ですが売れますか?

セレッソコート西大津レイクヒルズ サウスフォレスト棟は築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大津市エリアのマンション市場の動向は?

大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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