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マンション

パラッツィーナセシリア芦屋

兵庫県芦屋市西蔵町阪神本線/打出駅 徒歩10分 阪神本線/芦屋駅 徒歩18分
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パラッツィーナセシリア芦屋をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

新婚夫婦

2日前

共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地

共働き夫婦

5日前

管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感

ペットと暮らしたい夫婦

7日前

公園が近い住環境、阪神本線/打出駅 徒歩10分 阪神本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境

シニア夫婦(住み替え)

1週間前

室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境

共働き夫婦

1週間前

管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感

上記以外にもパラッツィーナセシリア芦屋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県芦屋市西蔵町
交通
阪神本線/打出駅 徒歩10分 阪神本線/芦屋駅 徒歩18分
築年月
1980年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
小学校区域
芦屋市立宮川小学校
中学校区域
芦屋市立精道中学校

詳細情報

所在地(住所)
兵庫県芦屋市西蔵町
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売却査定履歴

パラッツィーナセシリア芦屋の過去の取引実績

直近価格

1,677万円

平均価格

1,432万円

最高値

1,780万円

最安値

980万円

上昇傾向(前回比 +197万円

パラッツィーナセシリア芦屋の売却査定履歴です。直近価格は1,677万円、平均価格は1,432万円、最高値は1,780万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県芦屋市西蔵町

口コミ・レビュー

芦屋に憧れて30代さん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★★

良い点: 緑が多く、静かで落ち着いた住環境が魅力です。高級住宅街というだけあり、街並みも美しく、散歩するだけでリフレッシュできます。近隣にスーパーや商店街もあり、生活に必要なものは揃います。

気になる点: 最寄り駅まで少し歩くため、雨の日などは少し不便に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランス周りはシンプルながらも品があります。

気になる点: 共用部は、現代のマンションと比べるとやや古さを感じさせる部分もあります。エレベーターがないのは少し残念です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 管理員の方が常駐されているようで、安心感があります。住民同士の交流も穏やかで、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 特に気になる点はありませんが、オートロックではないため、セキュリティ面を重視する方には少し物足りないかもしれません。

芦屋の閑静な住宅街で暮らしたいという夢を叶えてくれたマンションです。利便性も悪くなく、日々の生活は快適です。建物の古さはありますが、それを補って余りある住環境の良さがあります。静かで落ち着いた暮らしを求める方にはおすすめです。

子育てファミリーさん居住者 / 2024年02月
周辺環境★★★★

良い点: 宮川小学校の学区内という点が決め手でした。通学路も比較的安全で、子供の通学には安心感があります。近所の公園も整備されており、子育てしやすい環境です。

気になる点: 打出駅まで徒歩10分は、小さな子供連れだと少し遠く感じることがあります。ベビーカーでの移動は大変な場面も。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体は広さがあり、リフォームされている箇所もありました。日当たりは良好で、明るいリビングで過ごせます。

気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備などは最新とは言えません。断熱性や防音性は、最近のマンションに比べると劣るかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 打出駅周辺には、スーパーや銀行、郵便局など生活に必要な施設が揃っていて便利です。阪神電車なので、大阪方面へのアクセスも良いです。

気になる点: 芦屋駅まで歩くと少し距離があるので、JRを使いたい時などは少し不便に感じるかもしれません。

子育て環境を重視してこのマンションを選びました。学区や周辺の公園など、子供が健やかに育つための環境は整っていると思います。ただ、築年数による設備面の古さは否めません。リフォームされている部屋もありますが、最新の設備を求める方には向かないかもしれません。静かな環境で子育てしたい方には検討の価値ありです。

芦屋市エリアの市場動向

パラッツィーナセシリア芦屋の立地価値

芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/打出駅 徒歩10分 阪神本線/芦屋駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

パラッツィーナセシリア芦屋に関するよくある質問

パラッツィーナセシリア芦屋の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、芦屋市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

パラッツィーナセシリア芦屋の売却相場はいくらですか?

パラッツィーナセシリア芦屋の売却相場は、阪神本線/打出駅 徒歩10分 阪神本線/芦屋駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

パラッツィーナセシリア芦屋は築45年ですが売れますか?

パラッツィーナセシリア芦屋は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

芦屋市エリアのマンション市場の動向は?

芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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