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マンション

伊丹パークホームズ2号棟

兵庫県伊丹市北本町1丁目110-1JR福知山線/伊丹駅 徒歩7分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩10分
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伊丹パークホームズ2号棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

2日前

共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、JR福知山線/伊丹駅 徒歩7分 阪急伊丹線/伊丹駅まで移動しやすいこと

父+子ども1人

5日前

共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、JR福知山線/伊丹駅 徒歩7分 阪急伊丹線/伊丹駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども3人

1週間前

JR福知山線/伊丹駅 徒歩7分 阪急伊丹線/伊丹駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境

父+子ども1人

1週間前

室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること

上記以外にも伊丹パークホームズ2号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県伊丹市北本町1丁目110-1
交通
JR福知山線/伊丹駅 徒歩7分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩10分
築年月
1986年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
119戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権

詳細情報

施工会社
佐藤工業・三井建設
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス
小学校区域
伊丹市立伊丹小学校
中学校区域
伊丹市立北中学校
所在地(住所)
兵庫県伊丹市北本町1丁目110-1
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売却査定履歴

伊丹パークホームズ2号棟の過去の取引実績

直近価格

3,589万円

平均価格

2,708万円

最高値

3,589万円

最安値

1,980万円

上昇傾向(前回比 +129万円

伊丹パークホームズ2号棟の売却査定履歴です。直近価格は3,589万円、平均価格は2,708万円、最高値は3,589万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県伊丹市北本町1丁目110-1

口コミ・レビュー

伊丹暮らし20年さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JRと阪急の2路線が徒歩圏内なのが便利。JR伊丹駅からは大阪方面へ、阪急伊丹駅からは神戸方面へアクセスしやすく、通勤・通学に助かります。

気になる点: どちらの駅も、もう少し遅くまで開いているお店があると嬉しい。

周辺環境★★★★★

良い点: 駅周辺には商業施設が多く、日常の買い物はもちろん、外食や休日のショッピングも楽しめます。公園も近く、子育てしやすい環境です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、設備面での古さは否めません。もう少しセキュリティが強化されると安心できます。

築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。駅へのアクセスが良く、買い物や食事にも困りません。管理は普通ですが、日勤なので安心感はあります。長く住み続けたいと思えるマンションです。

ファミリー層さん購入検討者 / 2024年01月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスは広々としており、共有スペースも清潔に保たれている印象です。外観も落ち着いた雰囲気で、年数を感じさせない工夫がされているように見えました。

気になる点: 築年数が1986年とかなり古いので、建物の老朽化は否めないかもしれません。内覧時の確認は必須でしょう。

周辺環境★★★★

良い点: 駅まで徒歩10分以内とアクセスが良いのが魅力的です。駅周辺にはスーパーや商店街、図書館などがあり、生活利便性は高そうです。

気になる点: 静かな環境ではありますが、夜遅くまで開いている飲食店などは少なめの印象です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、平日の日中は人がいるのは安心材料です。オートロックの有無や、防犯カメラの設置状況などを詳しく確認したいです。

気になる点: 築年数を考えると、最新のセキュリティシステムが導入されているかは疑問です。周辺の治安情報も事前に調べておきたいです。

立地と周辺環境は非常に魅力的で、特に駅への近さは大きなメリットだと感じました。築年数が経過しているため、建物の状態や設備、セキュリティ面は慎重に確認する必要があります。ファミリー層にとって、教育環境や公園の近さも考慮したい点です。

伊丹市エリアの市場動向

伊丹パークホームズ2号棟の立地価値

伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線/伊丹駅 徒歩7分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

伊丹パークホームズ2号棟に関するよくある質問

伊丹パークホームズ2号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、伊丹市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

伊丹パークホームズ2号棟の売却相場はいくらですか?

伊丹パークホームズ2号棟の売却相場は、JR福知山線/伊丹駅 徒歩7分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

伊丹パークホームズ2号棟は築39年ですが売れますか?

伊丹パークホームズ2号棟は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

伊丹市エリアのマンション市場の動向は?

伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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