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マンション

コスモハイツらん

兵庫県宝塚市高司3丁目8-6阪急今津線/小林駅 徒歩20分 阪急今津線/仁川駅 徒歩21分
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コスモハイツらんをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ペットと暮らしたい夫婦

4日前

公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境

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上記以外にもコスモハイツらんの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県宝塚市高司3丁目8-6
交通
阪急今津線/小林駅 徒歩20分 阪急今津線/仁川駅 徒歩21分
築年月
1993年2月
構造
鉄骨造
階建て
2階建
総戸数
8戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域

詳細情報

建ぺい率
60%
容積率
200%
小学校区域
宝塚市立高司小学校
中学校区域
宝塚市立高司中学校
所在地(住所)
兵庫県宝塚市高司3丁目8-6
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売却査定履歴

コスモハイツらんの過去の取引実績

直近価格

6,118万円

平均価格

6,149万円

最高値

6,180万円

最安値

6,118万円

下落傾向(前回比 62万円

コスモハイツらんの売却査定履歴です。直近価格は6,118万円、平均価格は6,149万円、最高値は6,180万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県宝塚市高司3丁目8-6

口コミ・レビュー

宝塚暮らし20年さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 自然豊かで静かな環境が気に入っています。近くに公園も多く、子育て世代にもおすすめです。小学校も近く通学路も安全でした。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、バス便も限られているため、車がないと不便に感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 小規模ながらも、清潔に保たれている共用部分が多いです。敷地内は緑が多く、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。エレベーターがないのが残念です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理会社の方が定期的に巡回しており、安心感があります。住民同士の交流も比較的良好です。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。

コスモハイツらんは、自然に囲まれた静かな環境で、ゆったりと暮らしたい方におすすめのマンションです。最寄り駅からは少し歩きますが、その分、落ち着いた生活が送れます。建物自体は古さを感じますが、管理はしっかりしており、温かいコミュニティがあります。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 阪急今津線が利用できるのは魅力的です。梅田方面へのアクセスも比較的良好。

気になる点: 徒歩20分以上は、毎日の通勤・通学には少し厳しいかもしれません。特に夏場や雨の日は大変そうです。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に魅力的です。高司小学校も近く、通学の負担が少なそうです。

気になる点: 周辺に商業施設が少なく、買い物は車での移動が必須になりそうです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 間取りの詳細は不明ですが、2階建ての戸数が少ない物件なので、隣戸との騒音問題は比較的少ないと期待できます。

気になる点: 築年数が経過しているため、水回りや内装の更新が必要になる可能性が高いです。専有面積が不明なのが気になります。

宝塚市の閑静な住宅街にあるコスモハイツらんは、子育て環境としては非常に魅力的だと感じました。小学校も近く、自然豊かな点は大きなプラスです。ただ、駅からの距離と周辺施設の少なさがややネック。購入を検討する際は、リフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。

宝塚市エリアの市場動向

コスモハイツらんの立地価値

宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/小林駅 徒歩20分 阪急今津線/仁川駅 徒歩21分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

コスモハイツらんに関するよくある質問

コスモハイツらんの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、宝塚市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

コスモハイツらんの売却相場はいくらですか?

コスモハイツらんの売却相場は、阪急今津線/小林駅 徒歩20分 阪急今津線/仁川駅 徒歩21分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

コスモハイツらんは築33年ですが売れますか?

コスモハイツらんは築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

宝塚市エリアのマンション市場の動向は?

宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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