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マンション

西大寺住宅3号棟

奈良県奈良市西大寺国見町1丁目5-3近鉄奈良線/大和西大寺駅 徒歩5分 近鉄京都線/平城駅 徒歩20分
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西大寺住宅3号棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

3日前

室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸

シニア夫婦(住み替え)

5日前

日当たりの良い住戸、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども1人

7日前

管理体制がしっかりしていること、奈良市立伏見小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども1人

1週間前

管理体制がしっかりしていること、奈良市立伏見小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること

上記以外にも西大寺住宅3号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県奈良市西大寺国見町1丁目5-3
交通
近鉄奈良線/大和西大寺駅 徒歩5分 近鉄京都線/平城駅 徒歩20分
築年月
1966年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
24戸
小学校区域
奈良市立伏見小学校
中学校区域
奈良市立伏見中学校

詳細情報

所在地(住所)
奈良県奈良市西大寺国見町1丁目5-3
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売却査定履歴

西大寺住宅3号棟の過去の取引実績

直近価格

570万円

平均価格

530万円

最高値

570万円

最安値

490万円

上昇傾向(前回比 +80万円

西大寺住宅3号棟の売却査定履歴です。直近価格は570万円、平均価格は530万円、最高値は570万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県奈良市西大寺国見町1丁目5-3

口コミ・レビュー

奈良市在住50代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 大和西大寺駅まで徒歩5分と非常に近く、近鉄の主要路線が利用できるため、大阪や京都へのアクセスが抜群で助かります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺には商業施設が多く、買い物や外食には困りません。小学校も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。

気になる点: 築年数が古いので、共用部分の古さは否めません。もう少し清潔感が欲しいと感じることもあります。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

気になる点: 管理体制についてはあまり情報がなく、日常的な管理が行き届いているかやや不安に感じる部分があります。オートロックはありません。

築年数は経っていますが、駅近で交通の便が良いのが最大の魅力です。周辺環境も整っており、生活する上では便利さを感じます。ただ、建物の古さや管理面は少し気になるところです。リフォームなどに期待したいです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体はリフォームされていたので、古さはそこまで気にならず、快適に過ごせました。日当たりも良かったです。

気になる点: 設備は最低限といった感じで、最新のものはありませんでした。特にキッチンやお風呂は古さを感じました。

周辺環境★★★★

良い点: 伏見小学校が学区で、子供の通学には安心できる距離でした。駅周辺の商業施設も充実していて、日常の買い物には全く困りませんでした。

気になる点: 平城駅までは少し距離があります。夏場は少し暑く感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は年季が入っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されていた印象です。緑も多く、落ち着いた雰囲気でした。

気になる点: エレベーターはありません。4階まで階段なので、荷物が多い時や高齢の方には大変かもしれません。

大和西大寺駅まで徒歩圏内という立地の良さは、通勤・通学に非常に便利でした。子育て環境としても、小学校が近く、公園などもあったので満足していました。築年数なりの古さはありますが、リフォーム次第で快適に暮らせる物件だと思います。

奈良市エリアの市場動向

西大寺住宅3号棟の立地価値

奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/大和西大寺駅 徒歩5分 近鉄京都線/平城駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

西大寺住宅3号棟に関するよくある質問

西大寺住宅3号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、奈良市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

西大寺住宅3号棟の売却相場はいくらですか?

西大寺住宅3号棟の売却相場は、近鉄奈良線/大和西大寺駅 徒歩5分 近鉄京都線/平城駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1966年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

西大寺住宅3号棟は築59年ですが売れますか?

西大寺住宅3号棟は築59年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

奈良市エリアのマンション市場の動向は?

奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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