腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
奈良市の物件一覧に戻る
マンション

学園前サンハイツA棟

奈良県奈良市中山町西2丁目1000近鉄奈良線/学園前駅 バス7分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

学園前サンハイツA棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

3日前

管理しやすい広さ、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること

共働き夫婦

6日前

共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること

子育て世帯

1週間前

公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、奈良市立平城西小学校に通いやすいこと

子育て世帯

1週間前

公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、奈良市立平城西小学校に通いやすいこと

子育て世帯

1週間前

公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、奈良市立平城西小学校に通いやすいこと

上記以外にも学園前サンハイツA棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県奈良市中山町西2丁目1000
交通
近鉄奈良線/学園前駅 バス7分
築年月
1978年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付3階建
総戸数
78戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域

詳細情報

分譲会社
三建不動産
施工会社
三井建設
小学校区域
奈良市立平城西小学校
中学校区域
奈良市立登美ヶ丘中学校
所在地(住所)
奈良県奈良市中山町西2丁目1000
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

学園前サンハイツA棟緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

学園前サンハイツA棟緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

学園前サンハイツA棟の過去の取引実績

直近価格

555万円

平均価格

571万円

最高値

621万円

最安値

520万円

上昇傾向(前回比 +5万円

学園前サンハイツA棟の売却査定履歴です。直近価格は555万円、平均価格は571万円、最高値は621万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県奈良市中山町西2丁目1000

口コミ・レビュー

学園前在住50代さん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、公園や緑が多く子育て環境としては魅力的です。平城西小学校も近く、通学には便利でした。スーパーや病院も徒歩圏内にあるのは助かります。

気になる点: 最寄り駅までバス便なので、毎日の通勤・通学には少し手間がかかります。バスの本数も時間帯によっては少なめです。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、敷地内は比較的きれいに管理されている印象です。植栽の手入れもされています。

気になる点: 建物自体は古さを感じさせます。外観のデザインも現代的ではありません。共用部も最低限といった感じです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理員さんが常駐しており、日常的な清掃やゴミ出しのルールなどは守られています。特に大きな問題はありません。

気になる点: セキュリティ面では、オートロックなどはなく、昔ながらのマンションという感じです。夜間などは少し不安を感じることもあります。

学園前という落ち着いた環境と、小学校が近い点は子育て世代には良いと思います。ただ、築年数が古いので、設備面やセキュリティ面では最新のマンションには劣ります。駅からのアクセスもバス便なので、利便性を重視する方には少し不便かもしれません。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 近鉄奈良線学園前駅までバスで7分と、奈良市街へのアクセスは悪くありません。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、生活に必要なものは揃います。

気になる点: バス便がメインになるため、雨の日や荷物が多い時は少し不便に感じるかもしれません。バスの待ち時間も考慮が必要です。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅地で、子育てには非常に良い環境だと感じました。公園も多く、自然を感じながら子育てができそうです。小学校も近く、安心感があります。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: (内見時)リフォームされている部屋もあり、水回りがきれいになっていました。広さによっては、工夫次第で快適に暮らせそうです。

気になる点: 築年数が古いこともあり、断熱性や遮音性にはあまり期待できないかもしれません。間取りや設備も現代のニーズとは少しずれている可能性があります。

学園前という落ち着いた住環境と、小学校が近い点が魅力です。築年数は古いですが、リフォーム済みの物件もあるようです。駅からのバス便がネックですが、静かな環境で子育てをしたいファミリーには検討の価値がある物件だと思います。

奈良市エリアの市場動向

学園前サンハイツA棟の立地価値

奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/学園前駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

学園前サンハイツA棟に関するよくある質問

学園前サンハイツA棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、奈良市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

学園前サンハイツA棟無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

学園前サンハイツA棟の売却相場はいくらですか?

学園前サンハイツA棟の売却相場は、近鉄奈良線/学園前駅 バス7分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

学園前サンハイツA棟は築47年ですが売れますか?

学園前サンハイツA棟は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

奈良市エリアのマンション市場の動向は?

奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する