学園前サンハイツA棟
学園前サンハイツA棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 単身(投資目的) | 管理しやすい広さ、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 共働き夫婦 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、奈良市立平城西小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、奈良市立平城西小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、奈良市立平城西小学校に通いやすいこと |
単身(投資目的)
3日前管理しやすい広さ、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
共働き夫婦
6日前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
1週間前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、奈良市立平城西小学校に通いやすいこと
子育て世帯
1週間前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、奈良市立平城西小学校に通いやすいこと
子育て世帯
1週間前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、奈良市立平城西小学校に通いやすいこと
上記以外にも学園前サンハイツA棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
学園前サンハイツA棟の過去の取引実績
直近価格
555万円
平均価格
571万円
最高値
621万円
最安値
520万円
学園前サンハイツA棟の売却査定履歴です。直近価格は555万円、平均価格は571万円、最高値は621万円です。
595万円
2017年6月
621万円
2017年6月
520万円
2017年12月
584万円
2017年12月
550万円
2024年12月
555万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、公園や緑が多く子育て環境としては魅力的です。平城西小学校も近く、通学には便利でした。スーパーや病院も徒歩圏内にあるのは助かります。
気になる点: 最寄り駅までバス便なので、毎日の通勤・通学には少し手間がかかります。バスの本数も時間帯によっては少なめです。
良い点: 築年数は経っていますが、敷地内は比較的きれいに管理されている印象です。植栽の手入れもされています。
気になる点: 建物自体は古さを感じさせます。外観のデザインも現代的ではありません。共用部も最低限といった感じです。
良い点: 管理員さんが常駐しており、日常的な清掃やゴミ出しのルールなどは守られています。特に大きな問題はありません。
気になる点: セキュリティ面では、オートロックなどはなく、昔ながらのマンションという感じです。夜間などは少し不安を感じることもあります。
学園前という落ち着いた環境と、小学校が近い点は子育て世代には良いと思います。ただ、築年数が古いので、設備面やセキュリティ面では最新のマンションには劣ります。駅からのアクセスもバス便なので、利便性を重視する方には少し不便かもしれません。
良い点: 近鉄奈良線学園前駅までバスで7分と、奈良市街へのアクセスは悪くありません。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、生活に必要なものは揃います。
気になる点: バス便がメインになるため、雨の日や荷物が多い時は少し不便に感じるかもしれません。バスの待ち時間も考慮が必要です。
良い点: 閑静な住宅地で、子育てには非常に良い環境だと感じました。公園も多く、自然を感じながら子育てができそうです。小学校も近く、安心感があります。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
良い点: (内見時)リフォームされている部屋もあり、水回りがきれいになっていました。広さによっては、工夫次第で快適に暮らせそうです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、断熱性や遮音性にはあまり期待できないかもしれません。間取りや設備も現代のニーズとは少しずれている可能性があります。
学園前という落ち着いた住環境と、小学校が近い点が魅力です。築年数は古いですが、リフォーム済みの物件もあるようです。駅からのバス便がネックですが、静かな環境で子育てをしたいファミリーには検討の価値がある物件だと思います。
奈良市エリアの市場動向
学園前サンハイツA棟の立地価値
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/学園前駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
学園前サンハイツA棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
学園前サンハイツA棟の売却相場はいくらですか?
学園前サンハイツA棟の売却相場は、近鉄奈良線/学園前駅 バス7分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
学園前サンハイツA棟は築47年ですが売れますか?
学園前サンハイツA棟は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
奈良市エリアのマンション市場の動向は?
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
