西大寺サンプラザ3号棟
西大寺サンプラザ3号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 67〜69.13m2 | 共用部の管理が安定していること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 67〜69.13m2 | 共用部の管理が安定していること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 67〜69.13m2 | 共用部の管理が安定していること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども1人 | 65.44〜68m2 | セキュリティ面の安心感、近鉄京都線/平城駅 徒歩1分 近鉄奈良線/大和西大寺駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 67〜69.13m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、近鉄京都線/平城駅 徒歩1分 近鉄奈良線/大和西大寺駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども3人
3日前共用部の管理が安定していること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
4日前共用部の管理が安定していること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
5日前共用部の管理が安定していること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども1人
6日前セキュリティ面の安心感、近鉄京都線/平城駅 徒歩1分 近鉄奈良線/大和西大寺駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること
子育て世帯
1週間前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、近鉄京都線/平城駅 徒歩1分 近鉄奈良線/大和西大寺駅まで移動しやすいこと
上記以外にも西大寺サンプラザ3号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
西大寺サンプラザ3号棟の過去の取引実績
直近価格
1,067万円
平均価格
1,090万円
最高値
1,248万円
最安値
929万円
西大寺サンプラザ3号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,067万円、平均価格は1,090万円、最高値は1,248万円です。
980万円
2018年7月
929万円
2018年7月
1,248万円
2020年1月
947万円
2020年1月
1,248万円
2020年2月
1,037万円
2020年2月
1,198万円
2020年2月
1,070万円
2020年2月
1,180万円
2025年10月
1,185万円
2025年10月
1,080万円
2025年11月
1,135万円
2025年11月
950万円
2026年3月
1,067万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 平城駅まで徒歩1分は本当に便利。近鉄京都線で京都市内へのアクセスが抜群で、毎日の通勤が楽になりました。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、ちょっとした買い物に困りません。
良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気は良いですが、飲食店や商業施設は少なめ。休日の過ごし方によっては少し物足りなさを感じるかもしれません。公園はいくつかあります。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかも。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりされている印象です。エントランスは年季を感じますが、清掃は行き届いています。敷地内は緑も多く、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターがもう少し広いと嬉しい。
平城駅への近さは最大の魅力です。京都市内への通勤者には特におすすめできます。周辺環境は静かで住みやすいですが、都会的な便利さを求める方には少し物足りないかもしれません。築年数は考慮が必要ですが、総じて満足しています。
良い点: 専有面積が65㎡台からと、ファミリーでも十分な広さがありました。間取りは当時の標準的なものでしたが、使いやすかったです。収納もまずまずありました。
気になる点: 水回りは古さを感じる部分があり、リフォームが必要でした。
良い点: オートロックはありませんでしたが、管理人さんが日中常駐しており、安心感がありました。近隣住民の方々も静かで、ファミリー層も多かったです。
気になる点: セキュリティ面で最新の設備はありません。
良い点: 駅近なので、電車での移動は便利でした。大和西大寺駅まで歩けば、近鉄百貨店や専門店もあり、買い物や食事には困りませんでした。小学校や公園も近く、子育て環境としては悪くなかったです。
気になる点: 平城駅周辺は少し寂しい印象。
駅近で生活利便性は高かったですが、築年数なりの古さは否めません。特に水回りはリフォームを検討した方が良いでしょう。ファミリーで住むには十分な広さと、静かな環境が魅力でした。子育て世代でも安心して暮らせる地域だと思います。
奈良市エリアの市場動向
西大寺サンプラザ3号棟の立地価値
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄京都線/平城駅 徒歩1分 近鉄奈良線/大和西大寺駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
西大寺サンプラザ3号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
西大寺サンプラザ3号棟の売却相場はいくらですか?
西大寺サンプラザ3号棟の売却相場は、近鉄京都線/平城駅 徒歩1分 近鉄奈良線/大和西大寺駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
西大寺サンプラザ3号棟は築39年ですが売れますか?
西大寺サンプラザ3号棟は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
奈良市エリアのマンション市場の動向は?
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
