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マンション

東生駒第2ガーデンハイツ

奈良県生駒市東生駒月見町207-13近鉄生駒線/菜畑駅 徒歩8分 近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩15分
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東生駒第2ガーデンハイツをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

1日前
81.09〜85m2

生駒市立生駒東小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、落ち着いた住環境

子育て世帯

4日前
81.09〜85m2

生駒市立生駒東小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、落ち着いた住環境

夫婦+子ども2人

7日前
81.09〜85m2

共用部がきれいに保たれていること、近鉄生駒線/菜畑駅 徒歩8分 近鉄奈良線/東生駒駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども2人

1週間前
81.09〜85m2

共用部がきれいに保たれていること、近鉄生駒線/菜畑駅 徒歩8分 近鉄奈良線/東生駒駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線

子育て世帯

1週間前
81.09〜85m2

生駒市立生駒東小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、落ち着いた住環境

上記以外にも東生駒第2ガーデンハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県生駒市東生駒月見町207-13
交通
近鉄生駒線/菜畑駅 徒歩8分 近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩15分
築年月
1973年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
78戸
専有面積
81.09m² ~ 97.97m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
分譲会社
近鉄住宅建設
施工会社
近鉄住宅建設
管理会社
互光建物管理
小学校区域
生駒市立生駒東小学校
中学校区域
生駒市立緑ヶ丘中学校
所在地(住所)
奈良県生駒市東生駒月見町207-13
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売却査定履歴

東生駒第2ガーデンハイツの過去の取引実績

直近価格

736万円

平均価格

844万円

最高値

1,430万円

最安値

390万円

上昇傾向(前回比 +236万円

東生駒第2ガーデンハイツの売却査定履歴です。直近価格は736万円、平均価格は844万円、最高値は1,430万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県生駒市東生駒月見町207-13

口コミ・レビュー

生駒在住50代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 菜畑駅まで徒歩8分と比較的近く、日常の移動は便利です。近鉄奈良線にも乗り換えやすいので、奈良市や大阪方面へのアクセスも良好です。

気になる点: 東生駒駅まで徒歩15分は少し遠く感じます。特に夏場は汗をかきます。

周辺環境★★★★

良い点: 生駒東小学校が近く、子育て世代には安心できる環境です。周辺は閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができます。

気になる点: スーパーやコンビニまでは少し歩く必要があり、日常の買い物は車があると便利かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。緑豊かな敷地は落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 築年数相応に古さを感じる部分もあります。エレベーターが1基なのが少し不便に感じる時があります。

築年数は古いですが、広めの間取りと静かな住環境が気に入っています。日勤管理なので、日中は安心感があります。子育てが終わった世代には、ゆったりと暮らせるマンションだと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
周辺環境★★★☆☆

良い点: 生駒東小学校が近いのは子育てファミリーにとって大きなメリットでした。公園も近く、子供たちが遊ぶ場所には困りませんでした。

気になる点: 周辺に商業施設が少なく、車がないと不便を感じることが多かったです。特に夜遅くの買い物は選択肢が限られました。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ファミリーで住むには十分な広さがありました。和室もあり、落ち着ける空間でした。

気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備などは現代のマンションと比べると見劣りします。リフォームは必須かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理のため、日中は管理人さんがいらっしゃり安心感がありました。共用部分も比較的きれいに保たれていました。

家族で住むには十分な広さがありましたが、築年数による設備の古さや周辺の利便性は少し気になるところでした。しかし、小学校が近く、閑静な環境は子育てには良い場所だったと思います。

生駒市エリアの市場動向

東生駒第2ガーデンハイツの立地価値

生駒市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄生駒線/菜畑駅 徒歩8分 近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では生駒市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

東生駒第2ガーデンハイツに関するよくある質問

東生駒第2ガーデンハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、生駒市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

東生駒第2ガーデンハイツの売却相場はいくらですか?

東生駒第2ガーデンハイツの売却相場は、近鉄生駒線/菜畑駅 徒歩8分 近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、生駒市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

東生駒第2ガーデンハイツは築52年ですが売れますか?

東生駒第2ガーデンハイツは築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

生駒市エリアのマンション市場の動向は?

生駒市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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