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マンション

ルネ・フェアリス堺鳳

大阪府堺市西区鳳東町2丁目162-7
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現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

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上記以外にもルネ・フェアリス堺鳳の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市西区鳳東町2丁目162-7
築年月
2002年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
52戸

詳細情報

所在地(住所)
大阪府堺市西区鳳東町2丁目162-7
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売却査定履歴

ルネ・フェアリス堺鳳の過去の取引実績

直近価格

4,632万円

平均価格

4,607万円

最高値

4,738万円

最安値

4,398万円

上昇傾向(前回比 +234万円

ルネ・フェアリス堺鳳の売却査定履歴です。直近価格は4,632万円、平均価格は4,607万円、最高値は4,738万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市西区鳳東町2丁目162-7

口コミ・レビュー

堺市在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には困りません。公園もいくつかあり、子育て世代には嬉しい環境です。

気になる点: 最寄り駅からの距離が少し遠く、雨の日などは少し不便に感じることがあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝夕のラッシュ時は少し待つことがあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理会社の方が定期的に巡回されており、安心感があります。オートロックも完備されています。

気になる点: 特に気になる点はありませんが、もう少し清掃頻度が高いと嬉しいです。

築年数は経っていますが、生活に必要な施設は揃っており、比較的住みやすいマンションだと思います。子育て世代にもおすすめです。ただ、駅からの距離だけが少しネックです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 部屋は日当たりが良く、収納スペースも十分でした。バルコニーも広めで洗濯物を干すのに便利でした。

気になる点: キッチンが少し狭く感じました。最新の設備ではありませんでしたが、特に不便はなかったです。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた環境で過ごせました。近所に小児科やスーパーがあり、子育てしやすかったです。

気になる点: 車がないと少し不便な場所かもしれません。バス停は近くにありますが、本数は限られています。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 管理組合の活動が活発で、マンション全体の美観維持に努めている印象がありました。セキュリティ面も問題ありませんでした。

ファミリーで住むには、周辺環境も良く、部屋も快適でした。築年数は経っていますが、手入れが行き届いている印象で、安心して暮らせるマンションでした。価格帯も手頃だったと思います。

堺市エリアの市場動向

ルネ・フェアリス堺鳳の立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。により、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ルネ・フェアリス堺鳳に関するよくある質問

ルネ・フェアリス堺鳳の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

ルネ・フェアリス堺鳳は築23年ですが売れますか?

ルネ・フェアリス堺鳳は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

堺市エリアのマンション市場の動向は?

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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