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マンション

プレミスト津久野駅前アルティモガーデンB棟

大阪府堺市西区津久野町1丁目14-2JR阪和線/津久野駅 徒歩3分 JR阪和線/上野芝駅 徒歩16分 JR阪和線/鳳駅 徒歩18分
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プレミスト津久野駅前アルティモガーデンB棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

2日前
70.24〜73m2

賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感

実家近居を希望する夫婦

4日前
70.24〜73m2

セキュリティ面の安心感、JR阪和線/津久野駅 徒歩3分 JR阪和線/上野芝駅 徒歩16分 JR阪和線/鳳駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

共働き夫婦

7日前
70.24〜73m2

JR阪和線/津久野駅 徒歩3分 JR阪和線/上野芝駅 徒歩16分 JR阪和線/鳳駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること

単身(投資目的)

1週間前
70.24〜73m2

賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感

単身(投資目的)

1週間前
70.24〜73m2

賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感

上記以外にもプレミスト津久野駅前アルティモガーデンB棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市西区津久野町1丁目14-2
交通
JR阪和線/津久野駅 徒歩3分 JR阪和線/上野芝駅 徒歩16分 JR阪和線/鳳駅 徒歩18分
築年月
2012年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
80戸
専有面積
70.24m² ~ 82.59m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
分譲会社
大和ハウス工業
施工会社
鴻池組
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
家原寺小学校
中学校区域
津久野中学校
ブランド
プレミスト
設計会社
ユーデーコンサルタンツ
所在地(住所)
大阪府堺市西区津久野町1丁目14-2
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売却査定履歴

プレミスト津久野駅前アルティモガーデンB棟の過去の取引実績

直近価格

3,176万円

平均価格

3,079万円

最高値

3,780万円

最安値

2,327万円

下落傾向(前回比 104万円

プレミスト津久野駅前アルティモガーデンB棟の売却査定履歴です。直近価格は3,176万円、平均価格は3,079万円、最高値は3,780万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市西区津久野町1丁目14-2

口コミ・レビュー

津久野駅前ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR阪和線津久野駅まで徒歩3分という立地は本当に便利。通勤・通学はもちろん、天王寺や関西国際空港へのアクセスも良好で、休日の外出にも困りません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアがあり、日常の買い物には十分な利便性があります。小児科や歯医者も近くにあり、子育て世帯には安心です。

気になる点: もう少し飲食店や商業施設が充実していると、さらに便利だと感じます。週末は少し寂しい印象です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、共用部・エントランスはいつも綺麗に保たれています。オートロックや宅配ボックスもあり、セキュリティ面でも安心感があります。

駅近の利便性と、落ち着いた住環境のバランスが良いマンションだと思います。共用部も綺麗で、管理もしっかりされているので、安心して暮らせています。周辺環境はもう少し発展してもらえると嬉しいですが、満足度は高いです。

堺市在住30代さん居住者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が70㎡台からあり、リビングが広々としていて開放感があります。収納スペースも十分で、日用品の整理に困りません。床暖房は冬場に重宝します。

気になる点: キッチンのコンロがIHなのは良いのですが、もう少し調理スペースが広いと嬉しいです。あと、浴室乾燥機はありますが、もう少しパワフルだと洗濯物が乾きやすいのにと思います。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインで、エントランスも広々としていて高級感があります。植栽も手入れされており、季節ごとに楽しめます。ゴミ置き場も清潔に保たれています。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR津久野駅まで歩いてすぐなのが最大の魅力です。通勤で電車を使う人には非常に便利だと思います。駅周辺には日常に必要な店舗は揃っています。

気になる点: JR以外の沿線へのアクセスは少し不便に感じるかもしれません。バス路線はありますが、乗り換えが必要な場合が多いです。

築年数も経ってきましたが、全体的に手入れが行き届いており、快適に過ごせています。特に駅からの近さは、忙しい毎日を送る上で大きなメリットです。お部屋も比較的ゆったりしていて、ファミリー層にもおすすめです。ただ、周辺の商業施設がもっと増えると、さらに住みやすくなると思います。

堺市エリアの市場動向

プレミスト津久野駅前アルティモガーデンB棟の立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線/津久野駅 徒歩3分 JR阪和線/上野芝駅 徒歩16分 JR阪和線/鳳駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プレミスト津久野駅前アルティモガーデンB棟に関するよくある質問

プレミスト津久野駅前アルティモガーデンB棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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累計1,500組成約
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よくある質問

プレミスト津久野駅前アルティモガーデンB棟の売却相場はいくらですか?

プレミスト津久野駅前アルティモガーデンB棟の売却相場は、JR阪和線/津久野駅 徒歩3分 JR阪和線/上野芝駅 徒歩16分 JR阪和線/鳳駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プレミスト津久野駅前アルティモガーデンB棟は築14年ですが売れますか?

プレミスト津久野駅前アルティモガーデンB棟は築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

堺市エリアのマンション市場の動向は?

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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