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マンション

泉北第三住宅

大阪府堺市南区御池台2丁目
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泉北第三住宅をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

1日前

管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、日当たりの良い住戸

単身

4日前

管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、日当たりの良い住戸

単身(投資目的)

7日前

駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地

シニア夫婦(住み替え)

1週間前

駐車場を確保しやすいこと、オートロックがあること、公園が近い住環境

単身

1週間前

管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、日当たりの良い住戸

上記以外にも泉北第三住宅の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市南区御池台2丁目
築年月
1991年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
18戸

詳細情報

所在地(住所)
大阪府堺市南区御池台2丁目
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売却査定履歴

泉北第三住宅の過去の取引実績

直近価格

1,697万円

平均価格

1,581万円

最高値

1,756万円

最安値

1,385万円

上昇傾向(前回比 +312万円

泉北第三住宅の売却査定履歴です。直近価格は1,697万円、平均価格は1,581万円、最高値は1,756万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市南区御池台2丁目

口コミ・レビュー

堺市在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供の遊び場には困りません。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物は便利です。

気になる点: 最寄り駅までの距離が少し遠く、車がないと不便に感じる場面があります。バス便も限られているため、通勤・通学には余裕を持った行動が必要です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。敷地内も植栽があり、緑が多くて落ち着けます。駐車場も完備されています。

気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせる部分もあります。もう少しモダンな雰囲気があると嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 管理員の方がしっかり巡回されており、安心感があります。ゴミ出しのルールもしっかり守られており、共有スペースは清潔に保たれています。オートロックはありませんが、近隣住民同士の連携は取れている方だと思います。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面ではやや不安を感じる方もいるかもしれません。ただ、大きなトラブルは聞いたことがありません。

築年数は経っていますが、静かな環境と、子育てしやすい点が気に入っています。周辺の生活利便性も悪くなく、総合的に満足しています。駅からのアクセスだけが少しネックですが、車があれば問題ないレベルです。長く住み続けたいと思えるマンションです。

元住人シングルさん元住人 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体は日当たりが良く、明るい雰囲気でした。収納スペースも比較的多く、一人暮らしには十分でした。RC造なので、隣の音などが気になることはほとんどありませんでした。

気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームされていない部屋だと使い勝手が良くないかもしれません。キッチンやバスルームは最新の設備とは言えませんでした。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅地で、夜はとても静かでした。近所にスーパーやコンビニがあり、日常の買い物には困りませんでした。緑も多く、散歩するのに気持ちの良い場所です。

気になる点: 最寄り駅までの距離が遠く、バスの本数も少ないため、移動には不便を感じていました。車がないと生活は少し大変かもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理組合はしっかり機能していたようで、共有部分は清潔に保たれていました。ゴミ置き場もきちんと管理されていました。

気になる点: 建物自体が古いため、共用部なども少し古さを感じさせます。オートロックがないので、セキュリティ面では少し不安がありました。

築年数は経過していますが、静かな環境と日当たりの良さが魅力でした。周辺の生活利便性も悪くなく、家賃を考えるとコスパは良かったと思います。ただ、駅からのアクセスがネックで、最終的には手放すことになりました。車があれば、もう少し快適に過ごせたかもしれません。

堺市エリアの市場動向

泉北第三住宅の立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。により、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

泉北第三住宅に関するよくある質問

泉北第三住宅の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
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よくある質問

泉北第三住宅は築34年ですが売れますか?

泉北第三住宅は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

堺市エリアのマンション市場の動向は?

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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