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マンション

光明池駅前第3住宅10号棟

大阪府堺市南区新檜尾台3丁目3-10南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩9分
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光明池駅前第3住宅10号棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

賃貸からの住み替え夫婦

3日前

買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸

子育て世帯

6日前

遮音性が気になりにくい住戸、混雑しにくい動線、セキュリティ面の安心感

単身

1週間前

駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸

子育て世帯

1週間前

遮音性が気になりにくい住戸、混雑しにくい動線、セキュリティ面の安心感

上記以外にも光明池駅前第3住宅10号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市南区新檜尾台3丁目3-10
交通
南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩9分
築年月
1982年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
30戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権

詳細情報

分譲会社
住宅都市整備公団
施工会社
住宅都市整備公団
管理会社
日本総合住生活
小学校区域
堺市立新檜尾台小学校
中学校区域
堺市立赤坂台中学校
設計会社
住宅都市整備公団
所在地(住所)
大阪府堺市南区新檜尾台3丁目3-10
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売却査定履歴

光明池駅前第3住宅10号棟の過去の取引実績

直近価格

1,596万円

平均価格

1,381万円

最高値

1,731万円

最安値

1,080万円

上昇傾向(前回比 +346万円

光明池駅前第3住宅10号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,596万円、平均価格は1,381万円、最高値は1,731万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市南区新檜尾台3丁目3-10

口コミ・レビュー

光明池のベテランさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 光明池駅まで徒歩9分は、毎日の通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活に必要なものは一通り揃います。

気になる点: 南海線は本数が多いですが、ラッシュ時は混雑することがあります。

周辺環境★★★★

良い点: 子育て世代には嬉しい、新檜尾台小学校が学区内にあることが安心材料です。公園も多く、緑豊かな環境で子どもの成長を見守れます。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数相応の落ち着いた雰囲気があります。日勤管理なので、共有部分の清掃は比較的行き届いています。

気になる点: 外観はやや古さを感じます。共用部は最低限といった印象です。

築年数は経っていますが、光明池駅からのアクセスや周辺の住環境は良好です。特に子育て環境を重視する方にはおすすめできるマンションだと思います。日勤管理なので、日常的な困りごとは比較的スムーズに対応してもらえます。

コスパ重視の単身者さん居住者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 光明池駅まで徒歩9分は許容範囲。駅ビルにはスーパーやダイソーなどがあり、ちょっとした買い物に便利です。

気になる点: 梅田や難波まで乗り換えなしで行けるのは良いですが、特急料金がかかることがあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体はリフォームされている場合、十分快適に過ごせます。RC造なので、隣室からの音はそこまで気になりません。

気になる点: 専有面積や間取りが不明なのが残念。設備は最新ではないので、期待しすぎない方が良いでしょう。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感があります。オートロックはありませんが、共用部の清掃は行き届いています。

気になる点: 夜間や休日のセキュリティは、自分で注意する必要があります。

築年数は古いですが、駅からの距離や周辺環境を考えると、価格重視の方には良い選択肢だと思います。日勤管理で最低限の安心感はありますし、お部屋次第では快適に暮らせます。コスパを求めるなら検討の価値ありです。

堺市エリアの市場動向

光明池駅前第3住宅10号棟の立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

光明池駅前第3住宅10号棟に関するよくある質問

光明池駅前第3住宅10号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

光明池駅前第3住宅10号棟の売却相場はいくらですか?

光明池駅前第3住宅10号棟の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

光明池駅前第3住宅10号棟は築44年ですが売れますか?

光明池駅前第3住宅10号棟は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

堺市エリアのマンション市場の動向は?

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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