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マンション

ソワール 6号棟

大阪府堺市南区新檜尾台3丁目
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ソワール 6号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

2日前

日当たりの良い住戸、堺市立新檜尾台小学校に通いやすいこと、オートロックがあること

父+子ども1人

4日前

日当たりの良い住戸、堺市立新檜尾台小学校に通いやすいこと、オートロックがあること

夫婦+子ども3人

6日前

遮音性が気になりにくい住戸、日当たりの良い住戸、通勤しやすい交通アクセス

シニア夫婦(住み替え)

7日前

落ち着いた住環境、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども2人

1週間前

落ち着いた住環境、堺市立新檜尾台小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもソワール 6号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市南区新檜尾台3丁目
築年月
1998年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
小学校区域
堺市立新檜尾台小学校
中学校区域
堺市立赤坂台中学校

詳細情報

所在地(住所)
大阪府堺市南区新檜尾台3丁目
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売却査定履歴

ソワール 6号棟の過去の取引実績

直近価格

2,369万円

平均価格

2,325万円

最高値

2,369万円

最安値

2,280万円

上昇傾向(前回比 +89万円

ソワール 6号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,369万円、平均価格は2,325万円、最高値は2,369万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市南区新檜尾台3丁目

口コミ・レビュー

堺市在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 子育て環境としては申し分ないです。新檜尾台小学校も近く、通学路も比較的安全な印象です。近隣に公園もいくつかあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。

気になる点: 最寄り駅が不明なため、駅からの距離によっては少し不便に感じるかもしれません。車での移動が中心になるかと思います。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されている印象です。エントランス周りも落ち着いた雰囲気で、住人のマナーも良いと感じます。

気になる点: エレベーターがもう少し大きければ、ベビーカーや大きな荷物の移動が楽になるのにと思います。外観は年季が入っているため、最新のマンションのような華やかさはありません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 管理員の方がしっかり巡回されており、敷地内は比較的安全です。オートロックはありませんが、管理体制はしっかりしていると感じます。

気になる点: null

築年数は経っていますが、ファミリー層にとって住みやすい環境だと思います。特に子育て環境の良さは魅力です。近隣に商業施設もそれなりにあるため、生活必需品の買い物には困りません。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。

元住人シニアさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体は広さがあり、RC構造なので遮音性は比較的良いと思います。日当たりも悪くなく、快適に過ごせました。和室があったのも良かったです。

気になる点: 水回りは年季が入っており、リフォームされていない部屋だと少し古さを感じるかもしれません。設備も最新のものではないため、最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができるのが良かったです。近所のスーパーやコンビニは徒歩圏内にあり、日常の買い物には不便しませんでした。

気になる点: 交通の便があまり良くないのがネックでした。バス停は近くにありましたが、駅まで行くのに時間がかかるため、車がないと少し不便さを感じることがありました。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理組合がしっかり機能しているようで、共用部分の維持管理は行き届いていました。特に不満はありませんでした。

気になる点: null

築年数を考えると、管理はしっかりされている方だと思います。静かな環境で、のんびり暮らしたい方には良いかもしれません。ただ、交通の便だけは少し気になるところです。車をお持ちの方なら問題ないかと思いますが、そうでない場合は事前に確認した方が良いでしょう。

堺市エリアの市場動向

ソワール 6号棟の立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。により、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ソワール 6号棟に関するよくある質問

ソワール 6号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ソワール 6号棟は築27年ですが売れますか?

ソワール 6号棟は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

堺市エリアのマンション市場の動向は?

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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