新金岡第6次住宅8棟
新金岡第6次住宅8棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦(住み替え) | 57.35〜60.02m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 5日前 | 父+子ども1人 | 58〜60.02m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 57.35〜60m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 58〜60.02m2 | 室内の状態が整っていること、大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩6分 JR阪和線/堺市駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 58〜60.02m2 | 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
シニア夫婦(住み替え)
2日前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
父+子ども1人
5日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
単身(投資目的)
6日前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
父+子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩6分 JR阪和線/堺市駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
母+子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
上記以外にも新金岡第6次住宅8棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
新金岡第6次住宅8棟の過去の取引実績
直近価格
788万円
平均価格
1,349万円
最高値
2,098万円
最安値
788万円
新金岡第6次住宅8棟の売却査定履歴です。直近価格は788万円、平均価格は1,349万円、最高値は2,098万円です。
850万円
2018年10月
841万円
2018年10月
980万円
2019年7月
892万円
2019年7月
1,280万円
2019年12月
1,026万円
2019年12月
2,098万円
2020年5月
1,016万円
2020年5月
1,995万円
2020年6月
1,016万円
2020年6月
1,896万円
2020年11月
1,633万円
2020年11月
1,797万円
2021年5月
1,773万円
2021年5月
1,689万円
2021年7月
1,854万円
2021年7月
1,598万円
2021年10月
1,809万円
2021年10月
1,497万円
2022年2月
1,657万円
2022年2月
1,398万円
2022年5月
1,558万円
2022年5月
1,299万円
2022年9月
1,513万円
2022年9月
1,180万円
2022年11月
1,306万円
2022年11月
1,248万円
2022年11月
1,280万円
2023年1月
1,245万円
2023年1月
1,480万円
2023年2月
1,222万円
2023年2月
850万円
2024年7月
1,239万円
2024年7月
1,080万円
2024年8月
1,154万円
2024年8月
888万円
2024年11月
788万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御堂筋線新金岡駅まで徒歩6分と近く、梅田や難波へのアクセスが非常に便利です。自転車があればJR堺市駅も利用でき、選択肢が広がるのが良い。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、日々の買い物や外食に困りません。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。
良い点: 建物自体は築年数が経っていますが、日勤管理なので共用部は比較的きれいに保たれています。植栽の手入れもされています。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。エントランスのデザインはシンプルで、あまり特別感はありません。
築年数は古いですが、立地の良さと周辺環境の充実度でカバーできているマンションだと感じます。御堂筋線沿線で生活したい方や、利便性を重視する方にはおすすめです。日勤管理なので、日中の安心感はあります。
良い点: 専有面積は57㎡台からあり、ファミリーでも十分な広さがありました。間取りはシンプルですが、使いやすかったです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りを中心に設備は全体的に古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、現代のニーズには合わないかもしれません。
良い点: 日勤管理の方がいらっしゃるので、不審者への抑止力にはなっていると思います。挨拶をしてくれるなど、親しみやすい管理人さんでした。
気になる点: オートロックや防犯カメラなどの最新設備はありません。セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。
良い点: 新金岡駅まで徒歩圏内なのが最大の魅力です。地下鉄なので天候に左右されにくく、通勤に便利でした。
利便性は非常に良いですが、建物の古さが気になる物件です。特に水回りや設備は、リフォームされていないと不便に感じるかもしれません。子育て世代が住むには、周辺環境は整っていますが、セキュリティ面は少し気になりました。
堺市エリアの市場動向
新金岡第6次住宅8棟の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩6分 JR阪和線/堺市駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
新金岡第6次住宅8棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
新金岡第6次住宅8棟の売却相場はいくらですか?
新金岡第6次住宅8棟の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩6分 JR阪和線/堺市駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1970年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
新金岡第6次住宅8棟は築55年ですが売れますか?
新金岡第6次住宅8棟は築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
