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マンション

下野池第2住宅7号棟

大阪府堺市北区長曽根町545-7大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅 徒歩17分
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下野池第2住宅7号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

1日前

共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること

単身

4日前

共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること

単身(投資目的)

7日前

大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地

母+子ども1人

1週間前

堺市立金岡小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境

単身(投資目的)

1週間前

大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地

上記以外にも下野池第2住宅7号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市北区長曽根町545-7
交通
大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅 徒歩17分
築年月
1970年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
30戸
管理方式
自主
土地権利
所有権

詳細情報

管理会社
自主管理
小学校区域
堺市立金岡小学校
中学校区域
堺市立金岡南中学校
所在地(住所)
大阪府堺市北区長曽根町545-7
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売却査定履歴

下野池第2住宅7号棟の過去の取引実績

直近価格

1,141万円

平均価格

1,081万円

最高値

1,182万円

最安値

980万円

上昇傾向(前回比 +161万円

下野池第2住宅7号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,141万円、平均価格は1,081万円、最高値は1,182万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市北区長曽根町545-7

口コミ・レビュー

新金岡ファミリーさん居住者 / 2023年07月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 御堂筋線新金岡駅まで徒歩10分と、梅田や難波へのアクセスが良いのが魅力です。自転車があればさらに便利。

気になる点: なかもず駅も徒歩圏内ですが、少し距離があります。

周辺環境★★★★

良い点: 小学校が近く、公園も点在していて子育てしやすい環境です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活に困ることはありません。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 自主管理のため、管理費は比較的抑えられているかと思います。

気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部の清掃などは少し手が行き届いていない印象を受けることがあります。

築年数は経っていますが、立地と子育て環境の良さで住み続けています。自主管理なので、管理組合の活動次第で快適さは変わるかもしれません。リフォームは必要ですが、価格帯によっては良い選択肢だと思います。

堺市在住30代さん購入検討者 / 2024年01月
建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: RC造でしっかりした造りですが、築年数相応に古さを感じさせます。エントランス周りはもう少し綺麗に保たれると良いかと。

気になる点: エレベーターがないため、上の階だと荷物の運搬が大変そうです。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 間取りは不明ですが、古い物件なので、水回りを中心にリノベーションされているかどうかが重要になりそうです。

気になる点: 専有面積も不明で、現在のニーズに合う広さがあるか確認が必要です。

周辺環境★★★★

良い点: 金岡小学校まで近く、通学路は安全そうです。周辺は落ち着いた住宅街で、静かに暮らせそうです。

築年数が経過しているため、設備面での古さは否めません。しかし、新金岡駅へのアクセスや子育て環境の良さは魅力です。リフォーム済み物件であれば、価格次第で検討の価値はあるかもしれません。

堺市エリアの市場動向

下野池第2住宅7号棟の立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

下野池第2住宅7号棟に関するよくある質問

下野池第2住宅7号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

下野池第2住宅7号棟の売却相場はいくらですか?

下野池第2住宅7号棟の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1970年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

下野池第2住宅7号棟は築55年ですが売れますか?

下野池第2住宅7号棟は築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

堺市エリアのマンション市場の動向は?

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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