新金岡第3住宅18棟
新金岡第3住宅18棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 単身(投資目的) | 収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
単身(投資目的)
3日前収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
6日前オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
1週間前移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
1週間前移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
1週間前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
上記以外にも新金岡第3住宅18棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
新金岡第3住宅18棟の過去の取引実績
直近価格
674万円
平均価格
627万円
最高値
674万円
最安値
580万円
新金岡第3住宅18棟の売却査定履歴です。直近価格は674万円、平均価格は627万円、最高値は674万円です。
580万円
2019年6月
674万円
2019年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 周辺に公園が多く、子育て世代には良い環境だと思います。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 共用部の清掃は比較的行き届いている方だと思います。ゴミ捨て場も清潔に保たれています。
気になる点: 築年数が古いこともあり、オートロックがないのが少し気になります。防犯面で少し不安を感じることもあります。
良い点: 古さは否めませんが、定期的に清掃されている様子が見られます。植栽の手入れもされており、景観は保たれています。
気になる点: エントランス周りはやや古さを感じさせます。エレベーターがないため、荷物が多い時などは階段が大変です。
築年数はかなり経っていますが、周辺環境は悪くありません。静かな住宅街で、近所付き合いも穏やかな印象です。ただ、設備面では最新のマンションに比べると見劣りする部分が多いです。価格とのバランスを考えると、許容できる範囲かと思います。
良い点: 部屋自体は日当たりが良く、広さも十分でした。収納スペースも割と多めだったので助かりました。
気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームが必要だと感じました。特にキッチンと浴室は使い勝手が悪かったです。
良い点: 近隣に駅はあるものの、徒歩では少し距離があり、バスを利用する必要がありました。バスの本数もそれほど多くなく、通勤には不便でした。
気になる点: 交通の便があまり良くないのが最大のネックでした。駅までの道のりも夜は少し暗く感じることがありました。
良い点: 静かな環境で、近隣にスーパーや公園があるのは便利でした。子育てをするには落ち着いた場所だと思います。
ファミリーで住んでいましたが、交通の便の悪さに耐えられなくなり引っ越しました。部屋は広くて良かったのですが、設備が古かったり、最寄り駅まで遠かったりと、不便な点も多かったです。静かな環境を求める方には良いかもしれませんが、利便性を重視する方にはおすすめしません。
堺市エリアの市場動向
新金岡第3住宅18棟の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。により、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
新金岡第3住宅18棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
新金岡第3住宅18棟は築58年ですが売れますか?
新金岡第3住宅18棟は築58年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
