新金岡第二住宅 3‐10棟
新金岡第二住宅 3‐10棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | 単身(投資目的) | 日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
単身(投資目的)
1日前日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
4日前日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
賃貸からの住み替え夫婦
7日前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
1週間前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
定年前の住み替え検討
1週間前移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも新金岡第二住宅 3‐10棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
新金岡第二住宅 3‐10棟の過去の取引実績
直近価格
1,721万円
平均価格
1,642万円
最高値
1,767万円
最安値
1,498万円
新金岡第二住宅 3‐10棟の売却査定履歴です。直近価格は1,721万円、平均価格は1,642万円、最高値は1,767万円です。
1,580万円
2019年2月
1,767万円
2019年2月
1,498万円
2019年5月
1,721万円
2019年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くに公園やスーパーがあり、生活する上で不便は感じません。緑も多く、落ち着いた雰囲気です。
良い点: 古くからあるマンションなので、共用部などは新しさはありませんが、清掃は行き届いている方だと思います。
気になる点: エレベーターがないため、高齢者や重い荷物がある場合は少し大変かもしれません。
良い点: 管理員さんが定期的に巡回しており、敷地内は比較的きれいに保たれています。
気になる点: オートロックではないので、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと、住民同士の顔が見える関係性が保たれているのが良い点だと感じています。最新の設備はありませんが、静かに暮らしたい方にはおすすめです。
良い点: 部屋自体は広めで、日当たりは良かったです。DIYでリフォームする余地はありました。
気になる点: 水回りの老朽化が目立ち、特にキッチンやお風呂は交換を検討するレベルでした。断熱性もあまり高くありません。
良い点: スーパーやドラッグストアが徒歩圏内にあり、買い物には便利でした。子育て世代には公園が近いのが良かったです。
気になる点: 最寄り駅までの距離が少し遠く、バス便も限られていたので、車がないと少し不便でした。
良い点: 特にありません。
気になる点: 築年数相応の老朽化が否めず、共用部のメンテナンスは十分とは言えませんでした。セキュリティ面でも不安がありました。
ファミリーで住んでいましたが、子供の成長と共に手狭に感じ始めました。築年数による設備の古さや、セキュリティ面での懸念がありました。周辺環境は悪くないものの、利便性にはやや課題を感じました。
堺市エリアの市場動向
新金岡第二住宅 3‐10棟の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。により、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
新金岡第二住宅 3‐10棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
新金岡第二住宅 3‐10棟は築59年ですが売れますか?
新金岡第二住宅 3‐10棟は築59年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
