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マンション

浅香山住宅18棟

大阪府堺市北区東浅香山町3丁目145大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩5分 JR阪和線/浅香駅 徒歩15分
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浅香山住宅18棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

共働き夫婦

3日前

住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境

共働き夫婦

5日前

住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境

新婚夫婦

7日前

管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること

子育て世帯

1週間前

公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩5分 JR阪和線/浅香駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境

上記以外にも浅香山住宅18棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市北区東浅香山町3丁目145
交通
大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩5分 JR阪和線/浅香駅 徒歩15分
築年月
1968年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
40戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権

詳細情報

分譲会社
住宅都市整備公団
施工会社
住宅都市整備公団
管理会社
長谷工コミュニティ
設計会社
住宅都市整備公団
所在地(住所)
大阪府堺市北区東浅香山町3丁目145
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売却査定履歴

浅香山住宅18棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府堺市北区東浅香山町3丁目145

口コミ・レビュー

堺市在住50代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 北花田駅まで徒歩5分と非常に近く、御堂筋線で梅田や難波へアクセスしやすいのが魅力です。日常の買い物や通勤に便利。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、生活に必要なものは一通り揃います。公園も近く、子育て世代にも良さそうです。

気になる点: 築年数が古いので、建物の老朽化は否めません。共用部分の古さが気になることもあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日は安心感があります。清掃は行き届いている方だと思います。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。

築年数は経っていますが、駅近の利便性は抜群です。周辺環境も整っており、生活しやすい立地だと感じています。建物の古さはありますが、価格を考えれば納得できる範囲です。長く住むにはリフォームも検討したいところです。

元住人ファミリーさん居住者 / 2021年11月
周辺環境★★★★

良い点: 近隣に大きな公園があり、子供を遊ばせるのに最適でした。スーパーも徒歩圏内に複数あり、買い物に困ることはありませんでした。

気になる点: 最寄り駅まで少し歩くので、夏場などは少し大変でした。浅香駅はJRなので、使い分けが必要です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体は比較的広かったので、ファミリーでも十分なスペースがありました。日当たりも良好でした。

気になる点: 築年数相応の設備なので、最新の設備はありません。水回りの古さは気になりました。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は年季が入っていますが、手入れはされている印象です。共用部はシンプルですが、清潔に保たれていました。

気になる点: エレベーターがないため、小さい子供連れや高齢者には少し大変かもしれません。

子供が小さかった頃に住んでいました。公園が近く、子育てしやすい環境でした。駅までの距離は少しありますが、日常の買い物には困りませんでした。建物の古さはありますが、それを補って余りある住みやすさがありました。コスパは良いと思います。

堺市エリアの市場動向

浅香山住宅18棟の立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩5分 JR阪和線/浅香駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

浅香山住宅18棟に関するよくある質問

浅香山住宅18棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

浅香山住宅18棟の売却相場はいくらですか?

浅香山住宅18棟の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩5分 JR阪和線/浅香駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1968年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

浅香山住宅18棟は築57年ですが売れますか?

浅香山住宅18棟は築57年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

堺市エリアのマンション市場の動向は?

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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