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マンション

浅香山住宅6号棟

大阪府堺市北区東浅香山町3丁目145-6大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩5分 JR阪和線/浅香駅 徒歩15分 大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩24分
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浅香山住宅6号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

3日前
46.27〜48.85m2

買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること

母+子ども1人

5日前
46.27〜48.85m2

買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること

単身

7日前
46.27〜48.85m2

公園が近い住環境、大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩5分 JR阪和線/浅香駅 徒歩15分 大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること

単身(投資目的)

1週間前
46.27〜48.85m2

大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩5分 JR阪和線/浅香駅 徒歩15分 大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること

単身(投資目的)

1週間前
46.27〜48.85m2

駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ

上記以外にも浅香山住宅6号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市北区東浅香山町3丁目145-6
交通
大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩5分 JR阪和線/浅香駅 徒歩15分 大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩24分
築年月
1969年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
40戸
専有面積
46.27m² ~ 48.85m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
分譲会社
住宅都市整備公団
施工会社
住宅都市整備公団
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
堺市立新浅香山小学校
中学校区域
堺市立五箇荘中学校
設計会社
住宅都市整備公団
所在地(住所)
大阪府堺市北区東浅香山町3丁目145-6
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売却査定履歴

浅香山住宅6号棟の過去の取引実績

直近価格

829万円

平均価格

904万円

最高値

1,125万円

最安値

690万円

上昇傾向(前回比 +89万円

浅香山住宅6号棟の売却査定履歴です。直近価格は829万円、平均価格は904万円、最高値は1,125万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市北区東浅香山町3丁目145-6

口コミ・レビュー

堺市在住50代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 北花田駅まで徒歩5分と非常に近く、御堂筋線一本で梅田や難波へアクセスできるのが便利。毎日の通勤・通学に助かっています。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 近くにイオンモールがあるので、買い物には困りません。公園もいくつかあり、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。

気になる点: 駅周辺は少し賑やかすぎる時もあります。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。清掃も行き届いている方だと思います。

気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部の設備に古さを感じる部分があります。セキュリティ面も最新ではないので、少し不安はあります。

築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で選んで良かったです。特に駅からの近さは毎日の生活で大きなメリットです。管理は日勤で、日中は安心ですが、建物の古さは否めません。価格を考えれば、コスパは悪くないと思います。

元住人20代さん元住人 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は一人暮らしには十分な広さでした。部屋自体は日当たりも悪くなく、快適に過ごせました。

気になる点: 設備は全体的に古く、特に水回りは最新とは言えません。リフォームされていない部屋だと、使い勝手に不便を感じるかもしれません。

建物の外観・共用部☆☆☆☆

良い点: 外観は年季が入っていますが、管理はされているようです。

気になる点: エントランスや廊下など、共用部全体に古さを感じました。エレベーターがないので、上の階だと少し大変でした。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 北花田駅まで徒歩5分なのはやはり便利でした。御堂筋線でどこへ行くにもアクセスしやすいです。

気になる点: 浅香駅まで徒歩15分と少し距離があります。

立地は非常に良いのですが、建物の古さがネックです。特に共用部や設備面で古さを感じ、快適性という点では少し物足りなさを感じました。しかし、価格帯を考えると、利便性を重視する方には選択肢の一つになるかもしれません。若い世代の一人暮らしには良いかもしれませんが、ファミリーには少し手狭かもしれません。

堺市エリアの市場動向

浅香山住宅6号棟の立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩5分 JR阪和線/浅香駅 徒歩15分 大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩24分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

浅香山住宅6号棟に関するよくある質問

浅香山住宅6号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

浅香山住宅6号棟の売却相場はいくらですか?

浅香山住宅6号棟の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩5分 JR阪和線/浅香駅 徒歩15分 大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩24分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1969年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

浅香山住宅6号棟は築56年ですが売れますか?

浅香山住宅6号棟は築56年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

堺市エリアのマンション市場の動向は?

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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