新金岡3丁1番B住宅
新金岡3丁1番B住宅をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 子育て世帯 | 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 子育て世帯 | 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 子育て世帯 | 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 父+子ども1人 | 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること |
子育て世帯
3日前家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
4日前家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
5日前家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
6日前家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
父+子ども1人
7日前家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること
上記以外にも新金岡3丁1番B住宅の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
新金岡3丁1番B住宅の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
新金岡3丁1番B住宅の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
新金岡3丁1番B住宅の過去の取引実績
直近価格
918万円
平均価格
925万円
最高値
1,020万円
最安値
790万円
新金岡3丁1番B住宅の売却査定履歴です。直近価格は918万円、平均価格は925万円、最高値は1,020万円です。
900万円
2017年12月
1,020万円
2017年12月
900万円
2018年7月
1,020万円
2018年7月
790万円
2021年7月
918万円
2021年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御堂筋線北花田駅まで徒歩4分と非常に近く、梅田やなんばへのアクセスが抜群。日常の通勤・通学に大変便利で助かっています。
良い点: 駅周辺にはイオンモールなどの商業施設があり、買い物に困りません。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。
気になる点: 築年数が古いので、共用部の清潔感はやや物足りないかもしれません。
良い点: 自主管理のため、住民同士で協力して維持管理している雰囲気があります。地域によっては、管理費が抑えられるメリットもあるでしょう。
気になる点: 管理体制が住民の意識に左右されるため、物件によってはばらつきがある可能性があります。
築年数は経っていますが、駅近の利便性は非常に高いです。周辺環境も充実しており、生活する上での不便はあまり感じません。自主管理なので、住民間のコミュニケーションが円滑に進むことが、快適な住環境を保つ鍵だと感じています。
良い点: 駅周辺にスーパーやドラッグストア、飲食店などがあり、生活に必要なものは大抵揃います。公園も多く、子供を遊ばせる場所には困りませんでした。
良い点: RC造でしっかりとした造りです。敷地内は比較的広く、緑も多いので落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 築年数が古いこともあり、エントランスや廊下などの共用部は、新築マンションのような綺麗さはありません。リフォームされていない箇所は年季を感じます。
良い点: 北花田駅まで徒歩4分という立地は、何よりの魅力です。御堂筋線一本で大阪市内中心部へアクセスできるのは、子育て世代にとっても非常に便利でした。
子育てのために数年住んでいましたが、駅近で生活利便性が高い点が非常に良かったです。公園も近く、子供たちがのびのびと過ごせる環境でした。建物の古さは否めませんが、それを補って余りある立地条件だと思います。
堺市エリアの市場動向
新金岡3丁1番B住宅の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
新金岡3丁1番B住宅に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
新金岡3丁1番B住宅の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
新金岡3丁1番B住宅の売却相場はいくらですか?
新金岡3丁1番B住宅の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1967年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
新金岡3丁1番B住宅は築59年ですが売れますか?
新金岡3丁1番B住宅は築59年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
