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マンション

新金岡第二住宅3-9号棟

大阪府堺市北区新金岡町1丁目
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新金岡第二住宅3-9号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

1日前

オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境

シニア夫婦(住み替え)

4日前

オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境

定年前の住み替え検討

7日前

駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境

シニア夫婦(住み替え)

1週間前

オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境

上記以外にも新金岡第二住宅3-9号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市北区新金岡町1丁目
築年月
1967年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建

詳細情報

所在地(住所)
大阪府堺市北区新金岡町1丁目
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売却査定履歴

新金岡第二住宅3-9号棟の過去の取引実績

直近価格

1,359万円

平均価格

1,310万円

最高値

1,359万円

最安値

1,260万円

上昇傾向(前回比 +99万円

新金岡第二住宅3-9号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,359万円、平均価格は1,310万円、最高値は1,359万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市北区新金岡町1丁目

口コミ・レビュー

堺市在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 近所にスーパーやコンビニがあり、日々の買い物には困りません。公園も近く、子供の遊び場には事欠きません。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数が古い割には、清掃は行き届いている方だと思います。掲示板には定期的に情報が掲示されています。

気になる点: 建物全体が古く、特に共用部の階段や廊下は時代を感じさせます。エレベーターがないため、上層階の移動は大変です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理員の方が定期的に巡回しており、敷地内は比較的きれいに保たれています。ゴミ置き場も分別ルールが守られています。

気になる点: オートロックや防犯カメラなどの最新設備はありません。セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。

築年数はかなり経っていますが、周辺環境の良さと、管理員さんの努力でなんとか住みやすい環境が保たれています。ただ、古さゆえの設備面での不便さは否めません。特にエレベーターがないのは残念です。利便性を重視する方には少し厳しいかもしれません。

元住人ファミリーさん居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 部屋自体は広めなので、家族で住むには十分なスペースがありました。和室もあり、落ち着いた雰囲気でした。

気になる点: 水回りは特に老朽化が目立ちました。キッチンやお風呂の設備は古く、使い勝手が悪かったです。リフォームされていない部屋だと、かなり不便だと思います。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 管理組合はありますが、活動はあまり活発ではない印象です。回覧板での連絡はありました。

気になる点: セキュリティ面で不安がありました。共用玄関はオートロックではなく、夜間も人通りが少ないため、少し心配でした。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 近くに大きな公園があり、子供を連れて行くのに便利でした。スーパーも徒歩圏内にいくつかありました。

気になる点: 最寄り駅までの距離が少し遠く、バス便も限られていたため、移動には車が必須でした。交通の便はあまり良くありません。

ファミリーで住んでいましたが、築年数の古さがどうしても気になりました。特に水回りの設備は交換が必要だと感じました。周辺環境は悪くなかったのですが、交通の便が悪いのと、セキュリティ面での不安から、残念ながら引っ越しました。リフォーム次第ではもう少し評価が変わるかもしれません。

堺市エリアの市場動向

新金岡第二住宅3-9号棟の立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。により、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

新金岡第二住宅3-9号棟に関するよくある質問

新金岡第二住宅3-9号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

新金岡第二住宅3-9号棟は築59年ですが売れますか?

新金岡第二住宅3-9号棟は築59年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

堺市エリアのマンション市場の動向は?

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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