浅香山住宅26号棟
浅香山住宅26号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 46.27〜48.85m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、堺市立新浅香山小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 46.27〜48.85m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、堺市立新浅香山小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 夫婦+子ども1人 | 46.27〜48.85m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 46.27〜48.85m2 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 46.27〜48.85m2 | 堺市立新浅香山小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
夫婦+子ども3人
2日前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、堺市立新浅香山小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
4日前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、堺市立新浅香山小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども1人
6日前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
父+子ども1人
1週間前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
1週間前堺市立新浅香山小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
上記以外にも浅香山住宅26号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
浅香山住宅26号棟の過去の取引実績
直近価格
1,423万円
平均価格
1,085万円
最高値
1,800万円
最安値
615万円
浅香山住宅26号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,423万円、平均価格は1,085万円、最高値は1,800万円です。
720万円
2017年5月
727万円
2017年5月
800万円
2021年12月
768万円
2021年12月
750万円
2022年4月
717万円
2022年4月
650万円
2022年9月
699万円
2022年9月
1,580万円
2024年2月
615万円
2024年2月
1,280万円
2025年2月
1,416万円
2025年2月
1,180万円
2025年6月
1,335万円
2025年6月
1,800万円
2026年2月
1,375万円
2026年2月
1,690万円
2026年3月
1,423万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 北花田駅まで徒歩5分は本当に便利。御堂筋線一本で梅田や難波に行けるのは大きい。駅周辺にはライフやイオンなどの商業施設も揃っていて、買い物に困ることはない。
良い点: 新浅香山小学校区域で子育て世代には安心。公園も近くて子供を遊ばせる場所には困らない。静かな住宅街で落ち着いた暮らしができる。
気になる点: 浅香駅までは少し距離があるので、JR利用だと少し不便を感じるかも。周辺に飲食店は少ないので、外食する際は駅まで行く必要がある。
良い点: 昔ながらのマンションなので、共用部は少し古さを感じるが、清掃は行き届いている印象。日勤管理なので、日中は誰かいる安心感はある。
気になる点: 築年数がかなり経っているので、建物の老朽化は否めない。エレベーターがないため、上の階だと少し大変。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の静かさで長く住んでいます。特に北花田駅への近さは最大の魅力。日勤管理なので安心感もありますが、建物の古さや設備面は最新のマンションと比べると見劣りします。リフォームなどで快適性は向上しますが、限界はありますね。
良い点: 北花田駅まで徒歩5分は子連れでも通いやすい距離。御堂筋線があれば、将来的に通勤や通学にも便利だと感じた。
良い点: 新浅香山小学校が近く、通学路も安全そう。近くに公園もあり、子供の遊び場には困らなそう。スーパーも駅周辺に充実しているので、子育てしやすい環境だと感じた。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。オートロックなどはないが、地域柄か、治安は悪くない印象。
気になる点: 築年数が古いので、共用部のデザインや設備は最新ではない。防犯面で気になる方は、別途対策が必要かもしれない。
駅近で子育て環境も整っており、魅力的な物件だと感じました。建物の古さは否めませんが、リノベーションされている部屋もあると聞き、検討の価値はありそうです。周辺の緑も多く、落ち着いた雰囲気で子育てには良い環境だと思います。価格帯によっては良い選択肢になりそうです。
堺市エリアの市場動向
浅香山住宅26号棟の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩5分 JR阪和線/浅香駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
浅香山住宅26号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
浅香山住宅26号棟の売却相場はいくらですか?
浅香山住宅26号棟の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩5分 JR阪和線/浅香駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1968年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
浅香山住宅26号棟は築57年ですが売れますか?
浅香山住宅26号棟は築57年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
