北花田庭園都市グランアヴェニューサウスプレイス壱番館
北花田庭園都市グランアヴェニューサウスプレイス壱番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 72.87〜76m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること |
| 4日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 72.87〜76m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること |
| 5日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 72.87〜76m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること |
| 6日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 72.87〜76m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること |
| 7日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 72.87〜76m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること |
賃貸からの住み替え夫婦
3日前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること
賃貸からの住み替え夫婦
4日前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること
賃貸からの住み替え夫婦
5日前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること
賃貸からの住み替え夫婦
6日前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること
賃貸からの住み替え夫婦
7日前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること
上記以外にも北花田庭園都市グランアヴェニューサウスプレイス壱番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
北花田庭園都市グランアヴェニューサウスプレイス壱番館の過去の取引実績
直近価格
3,514万円
平均価格
3,117万円
最高値
4,099万円
最安値
2,315万円
北花田庭園都市グランアヴェニューサウスプレイス壱番館の売却査定履歴です。直近価格は3,514万円、平均価格は3,117万円、最高値は4,099万円です。
2,480万円
2014年12月
2,339万円
2014年12月
2,750万円
2014年12月
2,581万円
2014年12月
2,880万円
2014年12月
2,779万円
2014年12月
2,750万円
2015年3月
2,590万円
2015年3月
2,880万円
2015年6月
2,686万円
2015年6月
2,650万円
2015年7月
2,604万円
2015年7月
2,698万円
2015年9月
2,315万円
2015年9月
2,790万円
2015年10月
2,692万円
2015年10月
2,698万円
2015年11月
2,406万円
2015年11月
2,880万円
2015年12月
2,748万円
2015年12月
2,850万円
2016年5月
2,885万円
2016年5月
3,300万円
2017年10月
3,261万円
2017年10月
3,580万円
2018年3月
3,331万円
2018年3月
3,498万円
2018年6月
3,383万円
2018年6月
2,980万円
2019年4月
2,975万円
2019年4月
3,298万円
2019年11月
3,059万円
2019年11月
3,080万円
2021年10月
2,964万円
2021年10月
3,580万円
2022年5月
3,171万円
2022年5月
3,780万円
2022年10月
3,367万円
2022年10月
3,690万円
2023年1月
3,398万円
2023年1月
3,980万円
2023年3月
3,589万円
2023年3月
3,480万円
2024年4月
3,153万円
2024年4月
3,680万円
2025年2月
3,390万円
2025年2月
3,380万円
2025年6月
3,412万円
2025年6月
3,580万円
2025年6月
3,361万円
2025年6月
4,099万円
2025年10月
3,563万円
2025年10月
3,490万円
2026年2月
3,514万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御堂筋線北花田駅まで徒歩7分と近く、梅田やなんばへのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはイオンモールなどの商業施設も充実していて、買い物や食事に困ることはありません。
気になる点: JR浅香駅も徒歩圏内ですが、こちらは少し距離があります。
良い点: 新浅香山小学校区で、子育て環境としても魅力的です。周辺は閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。公園も近く、子供たちが遊ぶ場所にも困りません。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスや共用部はきれいに管理されています。庭園都市という名前の通り、緑が多く落ち着いた雰囲気で、リゾート感も少し感じられます。
気になる点: エレベーターの待ち時間が時々長くなることがあります。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅からのアクセスも良く、買い物も便利。静かで緑豊かな環境は子育て世帯にもおすすめです。共用部の管理も行き届いており、快適に暮らせています。
良い点: 全体的に落ち着いた雰囲気で、敷地内の緑化も進んでおり、ゆったりとした空間が感じられます。エントランス周りはしっかりとした造りです。
気になる点: 築年数が20年以上経っているため、建物の古さは否めません。内装や設備はリフォームされているか確認が必要です。
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感はあります。オートロックや防犯カメラなどの基本的なセキュリティ設備は整っているようです。
気になる点: 築年数を考えると、将来的な修繕計画や管理費の動向が気になります。
良い点: 北花田駅周辺のイオンモールは日常の買い物に便利で、子育て支援施設なども見られます。新浅香山小学校区という点も評価できます。
気になる点: 駅から少し離れると、夜は静かすぎるかもしれません。周辺に遅くまで開いているお店は少ない印象です。
北花田駅へのアクセスと周辺環境の良さが魅力的な物件です。特に子育て環境としては魅力的だと感じました。ただ、築年数を考慮すると、購入後のメンテナンスや修繕計画について慎重に検討する必要があります。共用部の雰囲気は良いですが、最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。
堺市エリアの市場動向
北花田庭園都市グランアヴェニューサウスプレイス壱番館の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／北花田駅 徒歩7分 JR阪和線／浅香駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
北花田庭園都市グランアヴェニューサウスプレイス壱番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
北花田庭園都市グランアヴェニューサウスプレイス壱番館の売却相場はいくらですか？
北花田庭園都市グランアヴェニューサウスプレイス壱番館の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／北花田駅 徒歩7分 JR阪和線／浅香駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
北花田庭園都市グランアヴェニューサウスプレイス壱番館は築25年ですが売れますか？
北花田庭園都市グランアヴェニューサウスプレイス壱番館は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。