新金岡3丁1番住宅22棟
新金岡3丁1番住宅22棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども3人 | 管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 共働き夫婦 | 大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
夫婦+子ども3人
1日前管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
共働き夫婦
4日前大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
7日前移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
上記以外にも新金岡3丁1番住宅22棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
新金岡3丁1番住宅22棟の過去の取引実績
直近価格
1,110万円
平均価格
1,137万円
最高値
1,490万円
最安値
750万円
新金岡3丁1番住宅22棟の売却査定履歴です。直近価格は1,110万円、平均価格は1,137万円、最高値は1,490万円です。
1,298万円
2016年4月
1,490万円
2016年4月
750万円
2016年12月
1,191万円
2016年12月
980万円
2020年10月
1,110万円
2020年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 新金岡駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。御堂筋線一本で梅田や難波にもアクセスできるのが魅力。
気になる点: 駅周辺の商業施設はそれほど多くなく、もう少し選択肢が欲しいと感じることもあります。
良い点: 公園や緑が多く、子育て世代にも住みやすい落ち着いた環境です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活しやすい。
気になる点: null
良い点: 自主管理なので、住民同士で協力して清掃などを行っています。その分、管理費は抑えられています。
気になる点: 管理組合の運営に住民の協力が不可欠で、人によっては負担に感じるかもしれません。セキュリティ面はやや心許ない印象。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は高いです。自主管理なので、住民間のコミュニケーションが取れていることが重要だと感じます。静かで緑も多く、のんびり暮らしたい人には良い環境だと思います。
良い点: 古いながらも、共有スペースは比較的きれいに保たれている方だと思います。植栽の手入れなども行き届いていました。
気になる点: 築年数がかなり経過しているため、建物の古さは否めません。エントランスや廊下などは、もう少しリフォームされると印象が変わるかもしれません。
良い点: null
気になる点: 設備は全体的に古く、特に水回りの老朽化が目立ちました。リフォームされていない部屋だと、現代の生活には不便を感じる部分が多いと思います。
良い点: 自主管理なので、管理費は比較的安価です。近隣住民との協力体制が取れていれば、問題なく生活できると思います。
気になる点: オートロックや監視カメラなどのセキュリティ設備はありません。夜間や女性の一人暮らしだと、少し不安を感じるかもしれません。
駅からの近さと周辺の環境の良さは魅力でしたが、建物の古さと設備の老朽化が気になりました。自主管理のため、住民の協力なしには維持が難しいと感じます。子育て世代には良いかもしれませんが、設備面を重視する方にはあまりお勧めできません。
堺市エリアの市場動向
新金岡3丁1番住宅22棟の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
新金岡3丁1番住宅22棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
新金岡3丁1番住宅22棟の売却相場はいくらですか?
新金岡3丁1番住宅22棟の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1968年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
新金岡3丁1番住宅22棟は築57年ですが売れますか?
新金岡3丁1番住宅22棟は築57年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
