新金岡第3住宅16棟
新金岡第3住宅16棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども3人 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 新婚夫婦 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
夫婦+子ども3人
1日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
4日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
新婚夫婦
7日前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地
実家近居を希望する夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
上記以外にも新金岡第3住宅16棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
新金岡第3住宅16棟の過去の取引実績
直近価格
1,319万円
平均価格
1,150万円
最高値
1,319万円
最安値
980万円
新金岡第3住宅16棟の売却査定履歴です。直近価格は1,319万円、平均価格は1,150万円、最高値は1,319万円です。
980万円
2019年6月
1,319万円
2019年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近所にスーパーやドラッグストアがあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。
良い点: 築年数が経っているため、共用部はやや古さを感じます。清掃はされているようですが、もう少し清潔感があると嬉しいです。
気になる点: エレベーターがないため、上の階に住んでいると少し大変です。
良い点: 管理員さんが定期的に巡回しており、敷地内は比較的きれいに保たれています。住民同士の交流も適度にあると感じます。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面はやや不安があります。
築年数は古いですが、周辺環境は生活しやすく、家賃も抑えられているので満足しています。共用部の古さやセキュリティ面は少し気になりますが、全体的には住みやすいマンションだと思います。長く住んでいる方が多いのも納得です。
良い点: 部屋自体は広さがあり、家族で住むには十分なスペースがありました。和室もあり、落ち着ける空間でした。
気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームが必要だと感じました。特にキッチンやお風呂は最新とは言えません。
良い点: 外観は年季が入っており、あまり綺麗とは言えません。共用部分の廊下なども暗く、もう少し明るい雰囲気だと印象が変わると思います。
気になる点: 駐車場が狭く、車を停めるのに苦労することがありました。また、駐輪場も整理されておらず、使いにくかったです。
良い点: 近くに大きな公園があり、子供を遊ばせるには良かったです。スーパーも徒歩圏内にあったので、買い物は便利でした。
気になる点: 最寄り駅までの距離があり、徒歩では少し遠く感じました。バス便も限られていたため、交通の便はあまり良くありませんでした。
ファミリーで住むには、広さはありましたが、設備面での古さが目立ちました。特に水回りはリフォームを検討しないと快適とは言えないでしょう。建物の外観や共用部も、もう少し手入れが必要だと感じます。子育て環境としては公園があるのは良い点ですが、交通の便を考えると、もう少し新しいマンションや駅近の物件の方が良いかもしれません。
堺市エリアの市場動向
新金岡第3住宅16棟の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。により、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
新金岡第3住宅16棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
新金岡第3住宅16棟は築58年ですが売れますか?
新金岡第3住宅16棟は築58年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
