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マンション

洛西境谷住宅2棟

京都府京都市西京区大原野西境谷町2丁目4
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洛西境谷住宅2棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

2日前

セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線

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上記以外にも洛西境谷住宅2棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市西京区大原野西境谷町2丁目4
築年月
1978年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
1戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
分譲会社
住宅都市整備公団

詳細情報

管理会社
日本総合住生活
小学校区域
京都市立境谷小学校
中学校区域
京都市立洛西中学校
所在地(住所)
京都府京都市西京区大原野西境谷町2丁目4
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売却査定履歴

洛西境谷住宅2棟の過去の取引実績

直近価格

878万円

平均価格

982万円

最高値

1,308万円

最安値

690万円

上昇傾向(前回比 +188万円

洛西境谷住宅2棟の売却査定履歴です。直近価格は878万円、平均価格は982万円、最高値は1,308万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市西京区大原野西境谷町2丁目4

口コミ・レビュー

洛西在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 静かで緑豊かな環境が気に入っています。近くに公園も多く、子育てには良い場所だと思います。小学校も近く、通学路も安全です。

気になる点: 最寄り駅からの距離が少し遠く、バスの本数も限られているのが残念です。車がないと不便に感じる場面があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されており、共用部は比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいです。

気になる点: 建物自体は古さを感じさせます。エレベーターがないため、上層階への移動は少し大変です。

静かで落ち着いた住環境を求める方には適しているマンションだと思います。周辺の自然環境や子育てのしやすさは魅力ですが、交通の便に関しては車がないと不便さを感じるかもしれません。建物の古さはありますが、管理はしっかりされている印象です。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 広めの間取りだったため、家族で住むには十分なスペースがありました。収納も比較的多く、使いやすかったです。

気になる点: 設備は全体的に古く、リフォームされていない部屋だと最新の設備はありません。特に水回りは老朽化が目立ちました。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感がありました。ゴミ捨て場も清潔に保たれていました。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安がありました。築年数を考えると、もう少しセキュリティ強化があると嬉しいです。

子育て環境としては悪くなかったのですが、建物の老朽化が気になりました。特に設備面は古さを感じ、快適とは言えませんでした。交通の便もあまり良くないので、利便性を重視する方には向かないかもしれません。静かな環境でひっそり暮らしたい方には良いかもしれませんが。

京都市エリアの市場動向

洛西境谷住宅2棟の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。により、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

洛西境谷住宅2棟に関するよくある質問

洛西境谷住宅2棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

洛西境谷住宅2棟は築48年ですが売れますか?

洛西境谷住宅2棟は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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