カイセイ四天王寺
カイセイ四天王寺をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | 子育て世帯 | 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩11分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで移動しやすいこと、大阪市立五条小学校に通いやすいこと、移動の負担が少ない立地 |
| 4日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩11分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで移動しやすいこと、大阪市立五条小学校に通いやすいこと、移動の負担が少ない立地 |
子育て世帯
1日前近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩11分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで移動しやすいこと、大阪市立五条小学校に通いやすいこと、移動の負担が少ない立地
ペットと暮らしたい夫婦
4日前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
5日前日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地
共働き夫婦
1週間前通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
子育て世帯
1週間前近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩11分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで移動しやすいこと、大阪市立五条小学校に通いやすいこと、移動の負担が少ない立地
上記以外にもカイセイ四天王寺の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
カイセイ四天王寺の過去の取引実績
直近価格
1,980万円
平均価格
1,910万円
最高値
2,060万円
最安値
1,500万円
カイセイ四天王寺の売却査定履歴です。直近価格は1,980万円、平均価格は1,910万円、最高値は2,060万円です。
1,500万円
2018年6月
1,532万円
2018年6月
2,060万円
2025年11月
2,014万円
2025年11月
1,920万円
2025年12月
2,001万円
2025年12月
2,060万円
2025年12月
1,969万円
2025年12月
2,060万円
2026年2月
1,980万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄大阪上本町駅が近く、買い物や食事に便利です。百貨店や商店街もあり、生活しやすい環境です。公園も近く、子育て環境としても良いと感じています。
気になる点: 駅周辺はやや賑やかですが、マンション自体は静かな場所にあります。夕陽ヶ丘方面は坂道が多いのが少し気になります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日常の帰宅時にホッとします。
気になる点: 共用部の設備は最新ではないため、少し古さを感じる部分もあるかもしれません。
良い点: 管理員の方がしっかり管理されている印象です。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
大阪上本町駅へのアクセスが良く、生活利便性は非常に高いです。小学校も近く、子どもの通学も安心できます。築年数は経っていますが、総じて満足度の高いマンションだと思います。
良い点: 大阪上本町駅まで徒歩圏内なのが便利です。近鉄線だけでなく、地下鉄への乗り換えもできるので、移動範囲が広がります。
気になる点: 谷町九丁目駅や四天王寺前夕陽ヶ丘駅までは少し歩くので、夏場などは少し大変に感じることがあります。
良い点: 部屋自体は、可もなく不可もなくといった感じです。日当たりは悪くないので、昼間は明るいです。
気になる点: 水回りの設備は、築年数相応で、最新のものとは言えません。リフォームされている部屋もあるかもしれませんが、確認が必要です。
良い点: スーパーやコンビニは近くにあり、日常の買い物には困りません。夜も比較的静かで落ち着いています。
気になる点: 遊べる場所やおしゃれなカフェなどは、少し中心部まで行かないと少ない印象です。
立地は非常に良く、交通の便は抜群です。単身者には十分な住環境だと思います。ただし、設備面では古さを感じる部分もあるため、内覧でしっかり確認することをおすすめします。
大阪市エリアの市場動向
カイセイ四天王寺の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩11分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
カイセイ四天王寺に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
カイセイ四天王寺の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
カイセイ四天王寺の売却相場はいくらですか?
カイセイ四天王寺の売却相場は、近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩11分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
カイセイ四天王寺は築20年ですが売れますか?
カイセイ四天王寺は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
