カイセイ四天王寺
カイセイ四天王寺をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 母＋子ども1人 | 大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩8分 近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 母＋子ども1人 | 大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩8分 近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩8分 近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
定年前の住み替え検討
3日前共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感
母＋子ども1人
6日前大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩8分 近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
母＋子ども1人
7日前大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩8分 近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
1週間前大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩8分 近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもカイセイ四天王寺の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
カイセイ四天王寺の過去の取引実績
直近価格
1,980万円
平均価格
1,910万円
最高値
2,060万円
最安値
1,500万円
カイセイ四天王寺の売却査定履歴です。直近価格は1,980万円、平均価格は1,910万円、最高値は2,060万円です。
1,500万円
2018年6月
1,532万円
2018年6月
2,060万円
2025年11月
2,014万円
2025年11月
1,920万円
2025年12月
2,001万円
2025年12月
2,060万円
2025年12月
1,969万円
2025年12月
2,060万円
2026年2月
1,980万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線と近鉄線が徒歩圏内で、梅田や難波へのアクセスが非常に便利。通勤や買い物に助かっています。
気になる点: 地下鉄の乗り換えが必要な場合がある。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街でありながら、商店街やスーパーも近く生活しやすい。天王寺公園も近くてリフレッシュできます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。
気になる点: エントランスが少し古さを感じる。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。静かで住みやすく、交通の便も良いので、長く住み続けたいと思えるマンションです。
良い点: 大江小学校が近く、子育て環境としては魅力的。周辺に公園も多く、子供が遊ぶ場所には困らなさそうです。
気になる点: 駅からは少し歩くので、荷物が多い時は大変かも。
良い点: 角部屋なら採光も良さそう。リフォームされていれば、古さはあまり気にならないかもしれない。
気になる点: 専有面積や間取りの情報が少ないため、実際の生活をイメージしにくい。
良い点: RC造で、オートロックなどの基本的なセキュリティは期待できる。
気になる点: 管理体制や修繕履歴について、もう少し詳しい情報が欲しい。
立地や学区は魅力的ですが、築年数と専有面積・間取りなどの情報不足が気になります。内見して、室内の状態や共用部の雰囲気をしっかり確認する必要がありそうです。価格帯によっては検討の余地あり。
大阪市エリアの市場動向
カイセイ四天王寺の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩8分 近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
カイセイ四天王寺に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
カイセイ四天王寺の売却相場はいくらですか？
カイセイ四天王寺の売却相場は、大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩8分 近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
カイセイ四天王寺は築20年ですが売れますか？
カイセイ四天王寺は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。