住之江コーポA棟
住之江コーポA棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 58〜61.74m2 | 室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども2人 | 59〜61.74m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、大阪市立住吉川小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 51.36〜54m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 58〜61.74m2 | 室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境 |
ペットと暮らしたい夫婦
3日前室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境
夫婦＋子ども2人
6日前収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、大阪市立住吉川小学校に通いやすいこと
単身（投資目的）
1週間前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境
上記以外にも住之江コーポA棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
住之江コーポA棟の過去の取引実績
直近価格
869万円
平均価格
943万円
最高値
1,380万円
最安値
500万円
住之江コーポA棟の売却査定履歴です。直近価格は869万円、平均価格は943万円、最高値は1,380万円です。
500万円
2017年1月
516万円
2017年1月
690万円
2017年10月
686万円
2017年10月
1,080万円
2018年3月
554万円
2018年3月
620万円
2018年12月
594万円
2018年12月
580万円
2019年3月
600万円
2019年3月
780万円
2019年4月
669万円
2019年4月
680万円
2019年7月
693万円
2019年7月
580万円
2019年10月
653万円
2019年10月
880万円
2019年11月
692万円
2019年11月
850万円
2019年12月
715万円
2019年12月
680万円
2020年1月
790万円
2020年1月
800万円
2020年1月
763万円
2020年1月
1,280万円
2020年6月
752万円
2020年6月
880万円
2020年9月
772万円
2020年9月
1,280万円
2020年11月
994万円
2020年11月
1,098万円
2021年2月
959万円
2021年2月
1,350万円
2022年7月
1,266万円
2022年7月
580万円
2022年11月
1,015万円
2022年11月
1,180万円
2022年11月
1,221万円
2022年11月
1,200万円
2022年12月
1,171万円
2022年12月
1,350万円
2023年1月
1,350万円
2023年1月
1,150万円
2023年2月
1,208万円
2023年2月
1,080万円
2023年4月
1,136万円
2023年4月
1,380万円
2023年10月
1,280万円
2023年10月
1,180万円
2023年11月
1,238万円
2023年11月
1,180万円
2024年5月
1,236万円
2024年5月
980万円
2024年10月
1,164万円
2024年10月
1,080万円
2024年10月
1,273万円
2024年10月
980万円
2025年2月
1,067万円
2025年2月
880万円
2025年4月
913万円
2025年4月
980万円
2025年10月
859万円
2025年10月
880万円
2025年12月
869万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 北加賀屋駅まで徒歩9分と、自転車があれば十分生活圏内。四つ橋線一本で梅田やなんばにも出られるので、交通の便は悪くないです。
気になる点: 住之江公園駅や住吉大社駅は少し遠く、乗り換えが必要になる場合が多い。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど、日常の買い物に便利な施設が徒歩圏内に揃っています。公園も近く、子育て環境としても悪くないです。
良い点: 敷地内は比較的きれいに清掃されています。駐車場もあります。
気になる点: 築年数が古いこともあり、建物の外観や共用部の古さは否めません。エントランスはもう少し清潔感がほしいです。
築年数は経っていますが、大阪市内という立地と、周辺の生活利便性を考えると、コスパは良いと思います。共用部など、もう少しリフォームがあればさらに快適になるのですが、現状維持といった感じです。ファミリー層も多く住んでおり、地域に馴染みやすいマンションです。
良い点: 部屋によりますが、リフォームされている部屋は比較的きれいです。収納スペースは十分あり、使いやすいです。
気になる点: 古い建物なので、断熱性や遮音性には少し不安があります。夏は暑く、冬は寒く感じることがあります。
良い点: 管理人さんが常駐しているわけではありませんが、清掃は行き届いています。オートロックはありませんが、近所付き合いがあり、治安は悪くない印象です。
気になる点: セキュリティ面では、少し不安を感じることもあります。玄関の鍵は古いタイプです。
良い点: スーパーや商店街が近く、日用品の買い物には困りません。北加賀屋駅周辺にはおしゃれなカフェやパン屋さんも増えてきて、休日も楽しめます。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。
築古ですが、リフォーム済みの部屋を選べば快適に住めます。何より北加賀屋駅が近いのが魅力。梅田へのアクセスも良く、通勤に便利です。周辺環境も充実しており、生活する上で不便は感じません。価格帯も手頃なので、コスパ重視の方にはおすすめです。
大阪市エリアの市場動向
住之江コーポA棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ四つ橋線／北加賀屋駅 徒歩9分 大阪メトロ四つ橋線／住之江公園駅 徒歩14分 南海本線／住吉大社駅 徒歩23分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
住之江コーポA棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
住之江コーポA棟の売却相場はいくらですか？
住之江コーポA棟の売却相場は、大阪メトロ四つ橋線／北加賀屋駅 徒歩9分 大阪メトロ四つ橋線／住之江公園駅 徒歩14分 南海本線／住吉大社駅 徒歩23分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
住之江コーポA棟は築54年ですが売れますか？
住之江コーポA棟は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。