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マンション

メロディーハイム楠葉

大阪府枚方市楠葉中町1-10
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メロディーハイム楠葉をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

2日前

公園が近い住環境、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス

夫婦+子ども2人

5日前

公園が近い住環境、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス

子育て世帯

1週間前

家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども2人

1週間前

公園が近い住環境、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス

夫婦+子ども2人

1週間前

公園が近い住環境、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス

上記以外にもメロディーハイム楠葉の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府枚方市楠葉中町1-10
築年月
1988年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
19戸
小学校区域
枚方市立樟葉北小学校
中学校区域
枚方市立楠葉中学校

詳細情報

所在地(住所)
大阪府枚方市楠葉中町1-10
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売却査定履歴

メロディーハイム楠葉の過去の取引実績

直近価格

3,366万円

平均価格

3,223万円

最高値

3,366万円

最安値

3,080万円

上昇傾向(前回比 +286万円

メロディーハイム楠葉の売却査定履歴です。直近価格は3,366万円、平均価格は3,223万円、最高値は3,366万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府枚方市楠葉中町1-10

口コミ・レビュー

楠葉在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。近くに公園もあり、子育て環境としては悪くないです。小学校も徒歩圏内なので安心感があります。

気になる点: 最寄り駅からの距離が少し遠いのがネックです。車がないと少し不便に感じる場面があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感は保たれています。

気になる点: 共用部分の設備は古さを感じさせます。エレベーターがないのが、荷物が多い時や高齢者には少し負担かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体は広さを感じられる間取りで、日当たりも良好です。リフォームされている部屋もあるようです。

気になる点: 水回りの設備はやはり年季が入っています。最新の設備を期待すると少しがっかりするかもしれません。

築年数を考慮すると、価格とのバランスは取れている物件かと思います。周辺環境は静かで住みやすいですが、交通の便だけが少し気になります。ファミリー層には小学校が近い点が魅力でしょう。

樟葉検討者さん購入検討者 / 2024年02月
周辺環境★★★★

良い点: 静かな環境で、子育てには良さそうです。樟葉北小学校が近いのは大きなメリットですね。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性もまずまずです。

気になる点: 駅まで歩くと少し遠く感じます。バス便はありますが、本数を確認する必要がありますね。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理組合がしっかり機能しているようで、共用部分の清掃などは比較的綺麗に保たれています。オートロックはありませんが、共用玄関の施錠はされています。

気になる点: 築年数が古いので、建物の耐震性や断熱性などが少し気になるところです。管理費や修繕積立金が将来的に上がる可能性も考慮しておきたいです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は年季を感じさせますが、手入れはされている様子。緑も多く、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 駐車場が敷地内に少ないのが気になります。空き状況や料金を確認する必要があります。

静かな環境で子育てをしたい方には魅力的な物件だと思います。小学校が近いのは非常に安心できます。ただ、築年数と駅からの距離は、価格とのバランスをよく見て検討する必要がありそうです。リフォームの有無で印象は変わりそうです。

枚方市エリアの市場動向

メロディーハイム楠葉の立地価値

枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。により、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

メロディーハイム楠葉に関するよくある質問

メロディーハイム楠葉の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、枚方市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
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よくある質問

メロディーハイム楠葉は築37年ですが売れますか?

メロディーハイム楠葉は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

枚方市エリアのマンション市場の動向は?

枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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