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マンション

香里ヶ丘住宅1号棟

大阪府枚方市香里ケ丘1丁目14-2京阪本線/枚方市駅 バス12分
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香里ヶ丘住宅1号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

5日前

混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること

定年前の住み替え検討

6日前

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定年前の住み替え検討

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上記以外にも香里ヶ丘住宅1号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府枚方市香里ケ丘1丁目14-2
交通
京阪本線/枚方市駅 バス12分
築年月
1966年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
152戸
管理方式
巡回
小学校区域
枚方市立開成小学校

詳細情報

中学校区域
枚方市立第四中学校
所在地(住所)
大阪府枚方市香里ケ丘1丁目14-2
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売却査定履歴

香里ヶ丘住宅1号棟の過去の取引実績

直近価格

574万円

平均価格

547万円

最高値

680万円

最安値

350万円

下落傾向(前回比 6万円

香里ヶ丘住宅1号棟の売却査定履歴です。直近価格は574万円、平均価格は547万円、最高値は680万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府枚方市香里ケ丘1丁目14-2

口コミ・レビュー

枚方市在住50代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 開成小学校が近く、子育て世帯には安心感があります。近隣にはスーパーや公園もあり、生活に必要なものは概ね揃います。緑も多いので散歩が楽しいです。

気になる点: 最寄り駅までバス移動が必要なのが少し不便に感じます。バスの本数によっては待ち時間が長くなることもあります。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されている様子は伺えます。大規模修繕も行われているようです。

気になる点: 建物の古さは否めません。共用部の設備は最新とは言えず、少し寂しい印象を受けることもあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃やゴミ出しのルールは守られています。住民同士の挨拶もあり、地域コミュニティは良好な方だと思います。

気になる点: オートロックなどはないため、セキュリティ面を重視する方には少し物足りないかもしれません。

築年数は古いですが、子育て環境としては悪くないと思います。駅からの距離はありますが、バス便もそこそこあり、慣れれば気になりません。周辺の自然環境も豊かで、落ち着いた暮らしができます。長い歴史のあるマンションなので、長く住んでいる方が多い印象です。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 京阪枚方市駅までバスでアクセスできるため、京阪沿線への移動は比較的容易です。枚方市駅周辺には商業施設も多く、買い物に便利です。

気になる点: バスの時間が合わないと、駅まで行くのに時間がかかります。特に通勤時間帯は混雑することもありました。

お部屋の仕様・設備☆☆☆☆

良い点: 特にありません。

気になる点: 専有面積や間取りが不明ですが、私が住んでいた部屋は古さを感じさせる内装で、設備も最新とは程遠かったです。リフォームは必須だと感じました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 近隣に開成小学校があり、子供の通学には安心でした。静かで落ち着いた環境は良かったです。

気になる点: 周辺に遅くまで開いているお店が少ないため、夜遅くの帰宅時は少し不便に感じることもありました。

子どもの学区を考えて住みましたが、建物の古さと設備面で不満が残りました。駅からの距離も、毎日のこととなるとやはり不便さを感じます。しかし、周辺の環境は緑が多く、静かなので、そういった点を重視する方には良いかもしれません。リフォームを前提に、長く住むことを考えるなら選択肢の一つになるかもしれません。

枚方市エリアの市場動向

香里ヶ丘住宅1号棟の立地価値

枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/枚方市駅 バス12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

香里ヶ丘住宅1号棟に関するよくある質問

香里ヶ丘住宅1号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、枚方市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

香里ヶ丘住宅1号棟の売却相場はいくらですか?

香里ヶ丘住宅1号棟の売却相場は、京阪本線/枚方市駅 バス12分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1966年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

香里ヶ丘住宅1号棟は築59年ですが売れますか?

香里ヶ丘住宅1号棟は築59年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

枚方市エリアのマンション市場の動向は?

枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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