フラワリータウン志紀C棟
フラワリータウン志紀C棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども1人 | 63.76〜66m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 単身 | 63.76〜66m2 | 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ |
| 5日前 | 単身 | 63.76〜66m2 | 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 63.76〜66m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 63.76〜66m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども1人
1日前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
単身
4日前管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ
単身
5日前管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ
夫婦+子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもフラワリータウン志紀C棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
フラワリータウン志紀C棟の過去の取引実績
直近価格
377万円
平均価格
536万円
最高値
880万円
最安値
377万円
フラワリータウン志紀C棟の売却査定履歴です。直近価格は377万円、平均価格は536万円、最高値は880万円です。
880万円
2016年5月
729万円
2016年5月
748万円
2017年2月
729万円
2017年2月
540万円
2020年9月
529万円
2020年9月
530万円
2022年7月
526万円
2022年7月
400万円
2022年9月
487万円
2022年9月
490万円
2024年4月
440万円
2024年4月
390万円
2024年7月
391万円
2024年7月
390万円
2025年1月
377万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR志紀駅まで徒歩11分と、普段使いには十分な距離。快速は止まりませんが、大和路線の普通電車で大阪市内へアクセスできます。
気になる点: 近鉄恩智駅も徒歩圏内ですが、こちらはさらに距離があり、利用頻度は低いです。
良い点: 近くにスーパーやコンビニがあり、生活に必要なものは揃えやすいです。小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。
気になる点: 飲食店などは駅周辺に集中しており、少し歩く必要があります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。共用部はシンプルですが、清潔感はあります。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみとなります。共用部のリフォームなどはあまり期待できません。
築年数は経っていますが、周辺環境は比較的良好で、日常の買い物には困りません。JR志紀駅へのアクセスも許容範囲内です。建物自体は古さを感じますが、管理はされているようです。子育て世代にも住みやすい環境だと思います。
良い点: 専有面積は60㎡台と、ファミリータイプとしては標準的です。和室もあったので、子供の遊び場などに活用できました。
気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームされていない部屋だと使い勝手が悪いです。収納スペースも十分とは言えません。
良い点: 管理組合はありますが、管理方式についてはあまり情報がなく、正直なところ不明瞭な部分もありました。
気になる点: オートロックなどはありませんので、セキュリティ面では少し不安を感じるかもしれません。近隣住民との交流はありますが、管理会社からの積極的な働きかけは少ない印象です。
良い点: 静かな住宅街で、落ち着いて暮らせる場所でした。曙川小学校が近いのは、子供の通学を考えると大きなメリットでした。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるため、荷物が多い時や雨の日は少し大変でした。駅周辺以外は、夜になると人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは注意が必要かもしれません。
子育て環境としては、小学校が近く、静かな住宅街なので悪くなかったです。しかし、建物自体の古さや設備の老朽化が気になり、最終的に引っ越しを決めました。管理面でも、もう少し積極的な取り組みがあればと感じる部分がありました。
八尾市エリアの市場動向
フラワリータウン志紀C棟の立地価値
八尾市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR関西本線/志紀駅 徒歩11分 近鉄大阪線/恩智駅 徒歩21分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では八尾市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
フラワリータウン志紀C棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
フラワリータウン志紀C棟の売却相場はいくらですか?
フラワリータウン志紀C棟の売却相場は、JR関西本線/志紀駅 徒歩11分 近鉄大阪線/恩智駅 徒歩21分を利用しやすい交通条件、八尾市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フラワリータウン志紀C棟は築52年ですが売れますか?
フラワリータウン志紀C棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
八尾市エリアのマンション市場の動向は?
八尾市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
