ファインパークC棟
ファインパークC棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 京田辺市立松井ケ丘小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、JR片町線/松井山手駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 共働き夫婦 | JR片町線/松井山手駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 京田辺市立松井ケ丘小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、JR片町線/松井山手駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 京田辺市立松井ケ丘小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、JR片町線/松井山手駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 京田辺市立松井ケ丘小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、JR片町線/松井山手駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども2人
3日前京田辺市立松井ケ丘小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、JR片町線/松井山手駅まで移動しやすいこと
共働き夫婦
6日前JR片町線/松井山手駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線
夫婦+子ども2人
1週間前京田辺市立松井ケ丘小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、JR片町線/松井山手駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
1週間前京田辺市立松井ケ丘小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、JR片町線/松井山手駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
1週間前京田辺市立松井ケ丘小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、JR片町線/松井山手駅まで移動しやすいこと
上記以外にもファインパークC棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファインパークC棟の過去の取引実績
直近価格
4,454万円
平均価格
4,027万円
最高値
4,454万円
最安値
3,600万円
ファインパークC棟の売却査定履歴です。直近価格は4,454万円、平均価格は4,027万円、最高値は4,454万円です。
3,600万円
2018年9月
4,454万円
2018年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR松井山手駅まで徒歩7分と近く、通勤に便利です。駅周辺には商業施設も充実しており、日常の買い物や外食に困ることはありません。電車一本で大阪方面や京都方面にもアクセスしやすいのが魅力です。
気になる点: 快速電車が止まらないのが少し残念です。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に良いと思います。近くに公園も多く、緑豊かなので散歩するだけでもリフレッシュできます。小学校も近く、通学路も安全な印象です。
良い点: エントランスはオートロックで、管理員さんも週に数回いらっしゃるようです。共用部の清掃も比較的行き届いていると感じます。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に若干の古さを感じることもあります。
全体的に満足度の高いマンションです。駅近でありながら静かな住環境は子育て世代にとって魅力的です。周辺施設の充実度も高く、生活利便性は抜群。共用部など、もう少し新しさを感じられるとさらに良いですが、価格とのバランスを考えると十分満足できる物件だと思います。
良い点: 13階建ての大きな建物で、外観はしっかりしています。エントランス周りは比較的綺麗に保たれている印象です。敷地内にも緑が多く、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 築18年ということもあり、共用部の内装や設備に古さを感じます。もう少しモダンなデザインだと嬉しいです。
良い点: JR松井山手駅まで徒歩7分は本当に便利です。駅ビルにはスーパーや飲食店、ドラッグストアなどがあり、日常の買い物はここでほぼ完結します。通勤ラッシュ時以外は比較的スムーズに乗車できます。
気になる点: 朝夕のラッシュ時には混雑します。また、JR学研都市線は遅延が多い印象があります。
良い点: 部屋自体は日当たりも良く、広さも十分でした。キッチンやバスルームなどの水回りは、リフォームされている部屋もあるようですが、基本的には年季が入っています。可もなく不可もなくといった感じです。
気になる点: 残念ながら、専有面積や間取りの情報が不明なため、具体的な評価は難しいですが、一般的な広さかと思います。
松井山手駅への近さと、周辺の生活利便性の高さが最大の魅力です。静かで住みやすい環境ですが、建物の築年数からくる設備面の古さは否めません。価格帯によってはリフォーム済みの部屋を選ぶのも良いかもしれません。ファミリー層には特に適していると思います。
京田辺市エリアの市場動向
ファインパークC棟の立地価値
京田辺市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/松井山手駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京田辺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファインパークC棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ファインパークC棟の売却相場はいくらですか?
ファインパークC棟の売却相場は、JR片町線/松井山手駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、京田辺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファインパークC棟は築21年ですが売れますか?
ファインパークC棟は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京田辺市エリアのマンション市場の動向は?
京田辺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
