東粉浜グリーンハイツ
東粉浜グリーンハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 単身(投資目的) | オートロックがあること、阪堺電軌阪堺線/東粉浜駅 徒歩1分 阪堺電軌上町線/住吉駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
定年前の住み替え検討
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
単身(投資目的)
6日前オートロックがあること、阪堺電軌阪堺線/東粉浜駅 徒歩1分 阪堺電軌上町線/住吉駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
7日前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
上記以外にも東粉浜グリーンハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
東粉浜グリーンハイツの緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
東粉浜グリーンハイツの緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
東粉浜グリーンハイツの過去の取引実績
直近価格
376万円
平均価格
677万円
最高値
920万円
最安値
376万円
東粉浜グリーンハイツの売却査定履歴です。直近価格は376万円、平均価格は677万円、最高値は920万円です。
750万円
2020年11月
535万円
2020年11月
920万円
2022年10月
709万円
2022年10月
880万円
2022年11月
864万円
2022年11月
380万円
2026年2月
376万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 東粉浜駅まで徒歩1分は本当に便利!雨の日でもほとんど濡れずに駅に着けるのは助かります。住吉駅も徒歩圏内なので、使い分けもできて良いです。
良い点: スーパーや商店街が近く、日々の買い物には困りません。子育て世代にも安心できる、落ち着いた住環境だと思います。
気になる点: 築年数が古いので、建物の設備面では最新のマンションに比べると見劣りする部分があります。
良い点: 管理人さんがいらっしゃるので、ある程度の安心感はあります。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じます。共用部の清掃はもう少し行き届いてほしいです。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は抜群です。近隣に買い物施設も多く、子育て環境としても悪くないと思います。ただ、建物の古さからくる設備面やセキュリティ面での懸念はあります。価格を抑えてこの立地ならアリかな、という感じです。
良い点: 阪堺電軌東粉浜駅まで徒歩1分は驚異的。通勤・通学に非常に便利だと感じました。複数路線が利用できるのも魅力的です。
良い点: 商店街やスーパーが近く、生活に必要なものはすぐに揃いそうです。小学校も近く、子どもの通学も安心できる距離感でした。
気になる点: 周辺に商業施設は多いですが、大型のショッピングモールなどはないため、そういった施設を利用したい場合は少し移動が必要です。
良い点: 歴史を感じさせる外観です。共用部は清掃が行き届いている印象でした。
気になる点: 築年数が1972年とかなり古いので、建物の老朽化は否めません。外観や共有部分の設備は、新築マンションのような綺麗さはありません。
立地と価格のバランスが取れている物件だと感じました。駅近で生活利便性は非常に高いですが、築年数が古い点はやはり気になります。内見した部屋の設備も、最新とは言えませんでした。リフォーム次第では魅力的ですが、現状のままでは設備面での満足度は下がるかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
東粉浜グリーンハイツの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪堺電軌阪堺線/東粉浜駅 徒歩1分 阪堺電軌上町線/住吉駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
東粉浜グリーンハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
東粉浜グリーンハイツの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
東粉浜グリーンハイツの売却相場はいくらですか?
東粉浜グリーンハイツの売却相場は、阪堺電軌阪堺線/東粉浜駅 徒歩1分 阪堺電軌上町線/住吉駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東粉浜グリーンハイツは築53年ですが売れますか?
東粉浜グリーンハイツは築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
