プラザオーサカ
プラザオーサカをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 40〜46.17m2 | 共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 40〜46.17m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 40〜46.17m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 2週間前 | 子育て世帯 | 40〜46.17m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
夫婦＋子ども3人
6日前共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
1週間前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
1週間前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
2週間前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもプラザオーサカの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プラザオーサカの過去の取引実績
直近価格
664万円
平均価格
494万円
最高値
1,080万円
最安値
300万円
プラザオーサカの売却査定履歴です。直近価格は664万円、平均価格は494万円、最高値は1,080万円です。
300万円
2015年6月
360万円
2015年6月
400万円
2015年7月
479万円
2015年7月
330万円
2015年8月
365万円
2015年8月
430万円
2015年8月
533万円
2015年8月
330万円
2015年9月
368万円
2015年9月
460万円
2015年9月
519万円
2015年9月
420万円
2015年9月
549万円
2015年9月
320万円
2015年9月
361万円
2015年9月
1,080万円
2015年9月
1,035万円
2015年9月
330万円
2015年11月
368万円
2015年11月
450万円
2015年11月
543万円
2015年11月
880万円
2015年11月
1,032万円
2015年11月
520万円
2015年11月
430万円
2015年12月
520万円
2015年12月
400万円
2015年12月
540万円
2015年12月
320万円
2016年1月
359万円
2016年1月
300万円
2016年2月
349万円
2016年2月
400万円
2016年3月
540万円
2016年3月
390万円
2016年4月
380万円
2016年4月
530万円
2016年5月
565万円
2016年5月
370万円
2016年7月
380万円
2016年7月
350万円
2016年7月
382万円
2016年7月
430万円
2016年8月
586万円
2016年8月
330万円
2016年9月
407万円
2016年9月
424万円
2016年9月
607万円
2016年9月
470万円
2016年9月
616万円
2016年9月
437万円
2016年9月
591万円
2016年9月
552万円
2016年9月
390万円
2016年10月
406万円
2016年10月
530万円
2017年4月
565万円
2017年4月
525万円
2017年5月
551万円
2017年5月
525万円
2017年6月
565万円
2017年6月
510万円
2017年6月
591万円
2017年6月
616万円
2017年6月
500万円
2017年7月
587万円
2017年7月
480万円
2019年11月
576万円
2019年11月
580万円
2022年11月
671万円
2022年11月
530万円
2023年1月
664万円
2023年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 十三駅まで徒歩6分と近く、阪急電車で梅田まで一本で行けるのが便利。複数路線が使えるので、行動範囲が広がります。
気になる点: JR塚本駅も利用できますが、少し距離があります。
良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店が多く、生活しやすい環境です。商店街も活気があって楽しいです。
気になる点: 夜は少し賑やかすぎる場所もあります。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。オートロックはありません。
気になる点: セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、駅からの近さと梅田へのアクセスの良さは魅力です。周辺の商業施設も充実しているので、単身者には便利なマンションだと思います。ただ、共用部の設備やセキュリティ面は最新ではないので、その点は理解しておく必要があります。
良い点: 専有面積が比較的コンパクトな部屋が多いですが、工夫次第で十分暮らせました。収納は少なめです。
気になる点: 設備は古さを感じる部分もあり、リノベーションが必要な部屋もあるかもしれません。
良い点: 大規模マンションなので、エントランスは広々としており、共用部分も手入れされている印象でした。外観も存在感があります。
気になる点: 築年数相応の経年劣化はあります。
良い点: 小学校が近く、子育て環境としても悪くありませんでした。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、買い物には困りませんでした。
気になる点: 静かな住宅街というよりは、駅に近い利便性を重視するエリアです。
利便性の高い立地にある、歴史のある大規模マンションです。共用部はしっかり管理されている印象でしたが、お部屋の設備は年代を感じました。子育て中も駅近で便利でしたが、もう少し静かな環境を求める方には向かないかもしれません。コスパを考えると良い選択肢だと思います。
大阪市エリアの市場動向
プラザオーサカの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／十三駅 徒歩6分 JR東海道本線／塚本駅 徒歩18分 阪急神戸本線／中津駅 徒歩21分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プラザオーサカに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プラザオーサカの売却相場はいくらですか？
プラザオーサカの売却相場は、阪急神戸本線／十三駅 徒歩6分 JR東海道本線／塚本駅 徒歩18分 阪急神戸本線／中津駅 徒歩21分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プラザオーサカは築39年ですが売れますか？
プラザオーサカは築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。