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マンション

カサブランカ初芝

大阪府堺市東区野尻町402-1南海高野線/初芝駅 徒歩9分 南海高野線/白鷺駅 徒歩15分 南海高野線/萩原天神駅 徒歩23分
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カサブランカ初芝をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

2日前

駅まで歩きやすい立地、堺市立白鷺小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境

定年前の住み替え検討

4日前

落ち着いた住環境、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感

定年前の住み替え検討

5日前

落ち着いた住環境、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども1人

6日前

セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境

定年前の住み替え検討

1週間前

遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもカサブランカ初芝の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市東区野尻町402-1
交通
南海高野線/初芝駅 徒歩9分 南海高野線/白鷺駅 徒歩15分 南海高野線/萩原天神駅 徒歩23分
築年月
1988年9月
構造
木造
階建て
2階建
総戸数
14戸
小学校区域
堺市立白鷺小学校
中学校区域
堺市立東百舌鳥中学校

詳細情報

所在地(住所)
大阪府堺市東区野尻町402-1
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売却査定履歴

カサブランカ初芝の過去の取引実績

直近価格

5,794万円

平均価格

5,637万円

最高値

5,794万円

最安値

5,480万円

上昇傾向(前回比 +314万円

カサブランカ初芝の売却査定履歴です。直近価格は5,794万円、平均価格は5,637万円、最高値は5,794万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市東区野尻町402-1

口コミ・レビュー

初芝近辺在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 南海高野線初芝駅まで徒歩9分と、日常の移動には十分な距離です。急行は止まりませんが、各駅停車で難波までアクセスできます。

気になる点: 準急や急行が止まる駅まで少し歩くか、別の駅を利用する必要があります。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にあり、日用品の買い物には困りません。静かで落ち着いた住宅街です。

気になる点: 大きな商業施設や娯楽施設は少ないので、それらを求める場合は車が必要です。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数が経っている割には、外観は比較的きれいに保たれている印象です。

気になる点: 木造なので、隣や上下階の音が気になることがあります。共用部はあまり期待できません。

築年数は経っていますが、静かな環境で生活するには良い場所だと思います。駅からの距離も許容範囲内ですし、周辺の生活利便性も悪くありません。ただ、建物の構造上、音の問題は多少覚悟が必要です。ファミリーよりも単身者やDINKS向きかもしれません。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月
周辺環境★★★★

良い点: 堺市立白鷺小学校が学区内なのは子育て世帯には安心材料です。周辺は静かで公園なども点在しており、住環境は悪くないと思います。

気になる点: 最寄り駅が複数ありますが、いずれも徒歩圏内ではありますが、少し距離があります。駅までの道のりは平坦ですが、夜道は少し暗く感じるかもしれません。

お部屋の仕様・設備☆☆☆☆

良い点: null

気になる点: 専有面積や間取りの情報が不明で、内見しないと分からない部分が多いです。木造2階建てなので、現代のマンションと比べると設備面での期待は低くなります。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 総戸数が少ないため、アットホームな雰囲気はあるかもしれません。

気になる点: 管理方式が不明で、管理体制やセキュリティ面がどうなっているのか不安が残ります。築年数も考慮すると、最新の設備は期待できないでしょう。

学区の小学校は評価できますが、全体的に築年数が古く、木造という点がネックです。専有面積や間取り、設備が不明な点も多く、購入を検討するには情報不足で不安があります。駅からの距離や、管理体制についても確認が必要です。子育て環境としては魅力的ですが、建物の質を重視するなら難しいかもしれません。

堺市エリアの市場動向

カサブランカ初芝の立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線/初芝駅 徒歩9分 南海高野線/白鷺駅 徒歩15分 南海高野線/萩原天神駅 徒歩23分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

カサブランカ初芝に関するよくある質問

カサブランカ初芝の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

カサブランカ初芝の売却相場はいくらですか?

カサブランカ初芝の売却相場は、南海高野線/初芝駅 徒歩9分 南海高野線/白鷺駅 徒歩15分 南海高野線/萩原天神駅 徒歩23分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

カサブランカ初芝は築37年ですが売れますか?

カサブランカ初芝は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

堺市エリアのマンション市場の動向は?

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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