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マンション

新金岡2丁4番住宅8棟

大阪府堺市北区新金岡町2丁目4-8大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩11分 大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩18分 JR阪和線/堺市駅 徒歩24分
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新金岡2丁4番住宅8棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

3日前

住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地

新婚夫婦

6日前

オートロックがあること、大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩11分 大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩18分 JR阪和線/堺市駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境

父+子ども1人

7日前

公園が近い住環境、大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩11分 大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩18分 JR阪和線/堺市駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境

新婚夫婦

1週間前

オートロックがあること、大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩11分 大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩18分 JR阪和線/堺市駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境

母+子ども1人

1週間前

住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地

上記以外にも新金岡2丁4番住宅8棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市北区新金岡町2丁目4-8
交通
大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩11分 大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩18分 JR阪和線/堺市駅 徒歩24分
築年月
1966年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
24戸
管理方式
自主
管理会社
自主管理

詳細情報

所在地(住所)
大阪府堺市北区新金岡町2丁目4-8
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売却査定履歴

新金岡2丁4番住宅8棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府堺市北区新金岡町2丁目4-8

口コミ・レビュー

堺市在住50代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 新金岡駅まで徒歩11分と、日常の買い物や通勤には十分な距離です。御堂筋線一本で梅田や難波にも出られるので便利。

気になる点: 北花田駅や堺市駅も徒歩圏内ですが、日常使いには少し遠く感じます。

周辺環境★★★★

良い点: 公園や緑が多く、落ち着いた住環境です。子育て世代にも良いと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすいです。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数が古いですが、清掃は行き届いている印象です。

気になる点: 外観は経年劣化が目立ち、共用部も古さを感じさせます。エレベーターがないのが残念です。

築年数は古いですが、周辺環境は良好で静かな暮らしができます。駅までの距離はありますが、慣れれば問題ない範囲です。自主管理なので、管理組合の活動次第でマンションの維持状態が変わってくるのが気になるところです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 部屋自体は比較的広かったので、ファミリーでも住みやすかったです。

気になる点: 水回りを中心に、設備は全体的に古くリフォームが必要だと感じました。収納スペースが少ないのが不便でした。

管理・セキュリティ☆☆☆☆

良い点: 自主管理なので、住人同士で協力して管理していました。

気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面が少し不安でした。ゴミ出しのルールが守られていないこともありました。

交通★★★☆☆

良い点: 御堂筋線が使えるので、都心へのアクセスは悪くありません。自転車があれば、さらに行動範囲が広がります。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩10分以上かかるため、荷物が多い時や雨の日は少し大変でした。

築年数がかなり経っているため、建物の古さは否めません。設備面でのリフォームは必須かと思います。しかし、周辺の緑の多さや静かな環境は魅力的でした。自主管理のため、住人同士のコミュニケーションが大切になるマンションだと感じました。

堺市エリアの市場動向

新金岡2丁4番住宅8棟の立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩11分 大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩18分 JR阪和線/堺市駅 徒歩24分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

新金岡2丁4番住宅8棟に関するよくある質問

新金岡2丁4番住宅8棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

新金岡2丁4番住宅8棟の売却相場はいくらですか?

新金岡2丁4番住宅8棟の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩11分 大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩18分 JR阪和線/堺市駅 徒歩24分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1966年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

新金岡2丁4番住宅8棟は築59年ですが売れますか?

新金岡2丁4番住宅8棟は築59年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

堺市エリアのマンション市場の動向は?

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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