マンション

ファミール岸和田公園通りステージ

大阪府岸和田市加守町4丁目31-21、32-5南海本線／春木駅徒歩8分南海本線／和泉大宮駅徒歩17分 JR阪和線／久米田駅徒歩23分

ファミール岸和田公園通りステージの売却査定相談

管理状態、階数、方位、室内状態、近隣の販売事例を確認して査定します。

0120-43-8639

無料査定・売却相談

直近の売出価格帯: 1,130〜2,698万円（履歴80件）

物件概要

基本情報

所在地

大阪府岸和田市加守町4丁目31-21、32-5

交通

南海本線／春木駅徒歩8分南海本線／和泉大宮駅徒歩17分 JR阪和線／久米田駅徒歩23分

築年月

1994年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

10階建

総戸数

147戸

専有面積

66.10m² ～ 82.42m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

分譲会社

丸紅

施工会社

間組

管理会社

伊藤忠アーバンコミュニティ

ブランド

ファミール

所在地(住所)

大阪府岸和田市加守町4丁目31-21、32-5

ファミール岸和田公園通りステージの物件固有情報

立地・交通

ファミール岸和田公園通りステージは大阪府岸和田市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線／春木駅徒歩8分南海本線／和泉大宮駅徒歩17分 JR阪和線／久米田駅徒歩23分。春木駅徒歩8分、和泉大宮駅徒歩17分、久米田駅徒歩23分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ファミール岸和田公園通りステージは築32年（1994年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数147戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は丸紅、施工会社は間組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約66.1から82.42平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

岸和田市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ファミール岸和田公園通りステージの査定では、岸和田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

Sales data

ファミール岸和田公園通りステージの売却相場データ

直近1年の中央値は前年比 +13.0%

直近3年の売出中央値

1,782万円

価格帯

1,130〜2,698万円

売出履歴

154件

2014-12〜2026-03

※過去の売出価格の集計です。査定額・成約価格を保証するものではありません。階数・向き・室内状態により価格は変わります。

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売却査定履歴

ファミール岸和田公園通りステージの過去の取引実績

直近価格

1,937万円

平均価格

1,698万円

最高値

2,698万円

最安値

930万円

上昇傾向（前回比 +417万円）

1,050万円

2014年12月

1,050万

1,127万円

2014年12月

1,127万

1,480万円

2015年5月

1,480万

1,358万円

2015年5月

1,358万

1,280万円

2016年7月

1,280万

1,373万円

2016年7月

1,373万

930万円

2016年8月

930万

1,209万円

2016年8月

1,209万

970万円

2017年2月

970万

1,241万円

2017年2月

1,241万

1,200万円

2017年4月

1,200万

1,237万円

2017年4月

1,237万

1,580万円

2017年4月

1,580万

1,296万円

2017年4月

1,296万

1,350万円

2017年5月

1,350万

1,296万円

2017年5月

1,296万

980万円

2017年7月

980万

1,337万円

2017年7月

1,337万

1,580万円

2018年9月

1,580万

1,437万円

2018年9月

1,437万

1,380万円

2018年11月

1,380万

1,411万円

2018年11月

1,411万

1,580万円

2018年11月

1,580万

1,535万円

2018年11月

1,535万

1,680万円

2019年4月

1,680万

1,493万円

2019年4月

1,493万

1,590万円

2019年6月

1,590万

1,639万円

2019年6月

1,639万

1,450万円

2019年7月

1,450万

1,723万円

2019年7月

1,723万

1,780万円

2019年7月

1,780万

1,667万円

2019年7月

1,667万

1,950万円

2019年9月

1,950万

1,867万円

2019年9月

1,867万

1,390万円

2019年12月

1,390万

1,563万円

2019年12月

1,563万

1,880万円

2020年1月

1,880万

1,842万円

2020年1月

1,842万

1,480万円

2020年1月

1,480万

1,690万円

2020年1月

1,690万

1,880万円

2020年6月

1,880万

1,669万円

2020年6月

1,669万

1,930万円

2020年11月

1,930万

1,730万円

2020年11月

1,730万

1,750万円

2020年11月

1,750万

1,643万円

2020年11月

1,643万

1,680万円

2021年3月

1,680万

1,657万円

2021年3月

1,657万

1,980万円

2021年4月

1,980万

1,922万円

2021年4月

1,922万

1,900万円

2021年5月

1,900万

2,228万円

2021年5月

2,228万

1,180万円

2021年6月

1,180万

1,827万円

2021年6月

1,827万

1,900万円

2021年6月

1,900万

1,941万円

2021年6月

1,941万

1,780万円

2021年7月

1,780万

1,943万円

2021年7月

1,943万

1,890万円

2021年9月

1,890万

1,656万円

2021年9月

1,656万

1,480万円

2022年1月

1,480万

1,660万円

2022年1月

1,660万

2,180万円

2022年5月

2,180万

1,930万円

2022年5月

1,930万

1,680万円

2022年5月

1,680万

1,874万円

2022年5月

1,874万

1,380万円

2022年6月

1,380万

1,684万円

2022年6月

1,684万

2,198万円

2022年7月

2,198万

2,006万円

2022年7月

2,006万

1,650万円

2022年10月

1,650万

1,675万円

2022年10月

1,675万

1,890万円

2022年11月

1,890万

1,763万円

2022年11月

1,763万

1,890万円

2023年4月

1,890万

1,819万円

2023年4月

1,819万

1,130万円

2023年4月

1,130万

2,014万円

2023年4月

2,014万

1,890万円

2023年5月

1,890万

1,725万円

2023年5月

1,725万

1,880万円

2023年7月

1,880万

2,075万円

2023年7月

2,075万

1,780万円

2023年7月

1,780万

1,842万円

2023年7月

1,842万

1,340万円

2023年8月

1,340万

1,613万円

2023年8月

1,613万

1,680万円

2023年9月

1,680万

1,725万円

2023年9月

1,725万

1,390万円

2023年10月

1,390万

1,464万円

2023年10月

1,464万

1,890万円

2023年10月

1,890万

1,607万円

2023年10月

1,607万

1,690万円

2023年10月

1,690万

1,680万円

2023年10月

1,680万

1,880万円

2024年1月

1,880万

1,948万円

2024年1月

1,948万

1,980万円

2024年2月

1,980万

1,823万円

2024年2月

1,823万

1,780万円

2024年3月

1,780万

2,016万円

2024年3月

2,016万

1,390万円

2024年3月

1,390万

1,720万円

2024年3月

1,720万

1,890万円

2024年4月

1,890万

1,734万円

2024年4月

1,734万

1,190万円

2024年5月

1,190万

1,659万円

2024年5月

1,659万

1,680万円

2024年5月

1,680万

1,906万円

2024年5月

1,906万

1,898万円

2024年5月

1,898万

1,730万円

2024年5月

1,730万

1,230万円

2024年6月

1,230万

1,592万円

2024年6月

1,592万

1,988万円

2024年7月

1,988万

1,634万円

2024年7月

1,634万

1,590万円

2024年8月

1,590万

1,656万円

2024年8月

1,656万

2,190万円

2024年9月

2,190万

1,679万円

2024年9月

1,679万

1,190万円

2024年10月

1,190万

1,494万円

2024年10月

1,494万

1,750万円

2024年10月

1,750万

1,568万円

2024年10月

1,568万

1,680万円

2024年11月

1,680万

1,933万円

2024年11月

1,933万

1,750万円

2024年12月

1,750万

1,784万円

2024年12月

1,784万

1,680万円

2025年1月

1,680万

1,791万円

2025年1月

1,791万

1,990万円

2025年2月

1,990万

1,689万円

2025年2月

1,689万

1,890万円

2025年3月

1,890万

1,722万円

2025年3月

1,722万

2,698万円

2025年4月

2,698万

2,109万円

2025年4月

2,109万

1,680万円

2025年6月

1,680万

2,233万円

2025年6月

2,233万

1,958万円

2025年6月

1,958万

1,884万円

2025年6月

1,884万

1,968万円

2025年6月

1,968万

1,902万円

2025年6月

1,902万

1,780万円

2025年8月

1,780万

2,200万円

2025年8月

2,200万

1,990万円

2025年8月

1,990万

1,857万円

2025年8月

1,857万

1,958万円

2025年12月

1,958万

1,856万円

2025年12月

1,856万

1,958万円

2026年1月

1,958万

1,898万円

2026年1月

1,898万

1,958万円

2026年2月

1,958万

1,916万円

2026年2月

1,916万

1,550万円

2026年3月

1,550万

1,779万円

2026年3月

1,779万

1,520万円

2026年3月

1,520万

1,937万円

2026年3月

1,937万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府岸和田市加守町4丁目31-21、32-5

ファミール岸和田公園通りステージの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ファミール岸和田公園通りステージは岸和田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海本線／春木駅徒歩8分南海本線／和泉大宮駅徒歩17分 JR阪和線／久米田駅徒歩23分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

南海本線／春木駅徒歩8分南海本線／和泉大宮駅徒歩17分 JR阪和線／久米田駅徒歩23分

立地の魅力

岸和田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

岸和田市エリアの市場動向・資産価値

ファミール岸和田公園通りステージの立地価値・将来性

岸和田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海本線／春木駅徒歩8分南海本線／和泉大宮駅徒歩17分 JR阪和線／久米田駅徒歩23分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では岸和田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

岸和田市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ファミール岸和田公園通りステージに関するよくある質問

ファミール岸和田公園通りステージの査定では、築年数、階数、方位、専有面積、間取り、室内状態、管理状況、修繕履歴、近隣の販売事例を確認します。岸和田市エリアの市場動向も踏まえ、売却方針をご提案します。

売却期間は販売価格、住戸条件、市場状況、内覧対応のしやすさによって変わります。査定時に近隣の販売事例や競合物件を確認し、売出価格と販売計画の目安をご案内します。

仲介手数料は成約価格の3％+6万円（税別）が上限です。登記費用、住宅ローン残債、譲渡所得税の可能性なども含め、査定時に概算の手取り額を確認できます。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無、所有期間、居住用財産の特例適用可否により税額が変わるため、最終判断は税理士などの専門家に確認してください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

ファミール岸和田公園通りステージの売却をご検討中の方へ

実際の売出データに基づく無料査定を承っています。査定だけのご相談も歓迎です。

無料査定を依頼する 0120-43-8639

よくある質問

ファミール岸和田公園通りステージの売却相場はいくらですか？

ファミール岸和田公園通りステージの売却相場は、南海本線／春木駅徒歩8分南海本線／和泉大宮駅徒歩17分 JR阪和線／久米田駅徒歩23分を利用しやすい交通条件、岸和田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ファミール岸和田公園通りステージは築32年ですが売れますか？

ファミール岸和田公園通りステージは築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

岸和田市エリアのマンション市場の動向は？

岸和田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

ファミール岸和田公園通りステージ

ファミール岸和田公園通りステージの売却査定相談

物件概要

基本情報

詳細情報

ファミール岸和田公園通りステージの物件固有情報

立地・交通

建物スペック

間取り・居住イメージ

学区・周辺環境

売却査定のポイント

ファミール岸和田公園通りステージの売却相場データ

売却査定履歴

ファミール岸和田公園通りステージの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

周辺環境・生活利便性

岸和田市エリアの市場動向・資産価値

ファミール岸和田公園通りステージの立地価値・将来性

査定で確認する項目

エリア特性・購入層

ファミール岸和田公園通りステージに関するよくある質問

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