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マンション

ファミール岸和田公園通りステージ

大阪府岸和田市加守町4丁目31-21、32-5南海本線／春木駅徒歩8分南海本線／和泉大宮駅徒歩17分 JR阪和線／久米田駅徒歩23分

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ファミール岸和田公園通りステージをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	単身	66.1〜70m2	管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること
4日前	単身	66.1〜70m2	管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること
5日前	単身	66.1〜70m2	管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること
6日前	単身	66.1〜70m2	管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること
7日前	単身	66.1〜70m2	管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること

単身

3日前

66.1〜70m2

管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること

単身

4日前

66.1〜70m2

管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること

単身

5日前

66.1〜70m2

管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること

単身

6日前

66.1〜70m2

管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること

単身

7日前

66.1〜70m2

管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること

上記以外にもファミール岸和田公園通りステージの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府岸和田市加守町4丁目31-21、32-5

交通

南海本線／春木駅徒歩8分南海本線／和泉大宮駅徒歩17分 JR阪和線／久米田駅徒歩23分

築年月

1994年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

10階建

総戸数

147戸

専有面積

66.10m² ～ 82.42m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

分譲会社

丸紅

施工会社

間組

管理会社

伊藤忠アーバンコミュニティ

ブランド

ファミール

所在地(住所)

大阪府岸和田市加守町4丁目31-21、32-5

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売却査定履歴

ファミール岸和田公園通りステージの過去の取引実績

直近価格

1,937万円

平均価格

1,698万円

最高値

2,698万円

最安値

930万円

上昇傾向（前回比 +417万円）

1,050万円

2014年12月

1,050万

1,127万円

2014年12月

1,127万

1,480万円

2015年5月

1,480万

1,358万円

2015年5月

1,358万

1,280万円

2016年7月

1,280万

1,373万円

2016年7月

1,373万

930万円

2016年8月

930万

1,209万円

2016年8月

1,209万

970万円

2017年2月

970万

1,241万円

2017年2月

1,241万

1,200万円

2017年4月

1,200万

1,237万円

2017年4月

1,237万

1,580万円

2017年4月

1,580万

1,296万円

2017年4月

1,296万

1,350万円

2017年5月

1,350万

1,296万円

2017年5月

1,296万

980万円

2017年7月

980万

1,337万円

2017年7月

1,337万

1,580万円

2018年9月

1,580万

1,437万円

2018年9月

1,437万

1,380万円

2018年11月

1,380万

1,411万円

2018年11月

1,411万

1,580万円

2018年11月

1,580万

1,535万円

2018年11月

1,535万

1,680万円

2019年4月

1,680万

1,493万円

2019年4月

1,493万

1,590万円

2019年6月

1,590万

1,639万円

2019年6月

1,639万

1,450万円

2019年7月

1,450万

1,723万円

2019年7月

1,723万

1,780万円

2019年7月

1,780万

1,667万円

2019年7月

1,667万

1,950万円

2019年9月

1,950万

1,867万円

2019年9月

1,867万

1,390万円

2019年12月

1,390万

1,563万円

2019年12月

1,563万

1,880万円

2020年1月

1,880万

1,842万円

2020年1月

1,842万

1,480万円

2020年1月

1,480万

1,690万円

2020年1月

1,690万

1,880万円

2020年6月

1,880万

1,669万円

2020年6月

1,669万

1,930万円

2020年11月

1,930万

1,730万円

2020年11月

1,730万

1,750万円

2020年11月

1,750万

1,643万円

2020年11月

1,643万

1,680万円

2021年3月

1,680万

1,657万円

2021年3月

1,657万

1,980万円

2021年4月

1,980万

1,922万円

2021年4月

1,922万

1,900万円

2021年5月

1,900万

2,228万円

2021年5月

2,228万

1,180万円

2021年6月

1,180万

1,827万円

2021年6月

1,827万

1,900万円

2021年6月

1,900万

1,941万円

2021年6月

1,941万

1,780万円

2021年7月

1,780万

1,943万円

2021年7月

1,943万

1,890万円

2021年9月

1,890万

1,656万円

2021年9月

1,656万

1,480万円

2022年1月

1,480万

1,660万円

2022年1月

1,660万

2,180万円

2022年5月

2,180万

1,930万円

2022年5月

1,930万

1,680万円

2022年5月

1,680万

1,874万円

2022年5月

1,874万

1,380万円

2022年6月

1,380万

1,684万円

2022年6月

1,684万

2,198万円

2022年7月

2,198万

2,006万円

2022年7月

2,006万

1,650万円

2022年10月

1,650万

1,675万円

2022年10月

1,675万

1,890万円

2022年11月

1,890万

1,763万円

2022年11月

1,763万

1,890万円

2023年4月

1,890万

1,819万円

2023年4月

1,819万

1,130万円

2023年4月

1,130万

2,014万円

2023年4月

2,014万

1,890万円

2023年5月

1,890万

1,725万円

2023年5月

1,725万

1,880万円

2023年7月

1,880万

2,075万円

2023年7月

2,075万

1,780万円

2023年7月

1,780万

1,842万円

2023年7月

1,842万

1,340万円

2023年8月

1,340万

1,613万円

2023年8月

1,613万

1,680万円

2023年9月

1,680万

1,725万円

2023年9月

1,725万

1,390万円

2023年10月

1,390万

1,464万円

2023年10月

1,464万

1,890万円

2023年10月

1,890万

1,607万円

2023年10月

1,607万

1,690万円

2023年10月

1,690万

1,680万円

2023年10月

1,680万

1,880万円

2024年1月

1,880万

1,948万円

2024年1月

1,948万

1,980万円

2024年2月

1,980万

1,823万円

2024年2月

1,823万

1,780万円

2024年3月

1,780万

2,016万円

2024年3月

2,016万

1,390万円

2024年3月

1,390万

1,720万円

2024年3月

1,720万

1,890万円

2024年4月

1,890万

1,734万円

2024年4月

1,734万

1,190万円

2024年5月

1,190万

1,659万円

2024年5月

1,659万

1,680万円

2024年5月

1,680万

1,906万円

2024年5月

1,906万

1,898万円

2024年5月

1,898万

1,730万円

2024年5月

1,730万

1,230万円

2024年6月

1,230万

1,592万円

2024年6月

1,592万

1,988万円

2024年7月

1,988万

1,634万円

2024年7月

1,634万

1,590万円

2024年8月

1,590万

1,656万円

2024年8月

1,656万

2,190万円

2024年9月

2,190万

1,679万円

2024年9月

1,679万

1,190万円

2024年10月

1,190万

1,494万円

2024年10月

1,494万

1,750万円

2024年10月

1,750万

1,568万円

2024年10月

1,568万

1,680万円

2024年11月

1,680万

1,933万円

2024年11月

1,933万

1,750万円

2024年12月

1,750万

1,784万円

2024年12月

1,784万

1,680万円

2025年1月

1,680万

1,791万円

2025年1月

1,791万

1,990万円

2025年2月

1,990万

1,689万円

2025年2月

1,689万

1,890万円

2025年3月

1,890万

1,722万円

2025年3月

1,722万

2,698万円

2025年4月

2,698万

2,109万円

2025年4月

2,109万

1,680万円

2025年6月

1,680万

2,233万円

2025年6月

2,233万

1,958万円

2025年6月

1,958万

1,884万円

2025年6月

1,884万

1,968万円

2025年6月

1,968万

1,902万円

2025年6月

1,902万

1,780万円

2025年8月

1,780万

2,200万円

2025年8月

2,200万

1,990万円

2025年8月

1,990万

1,857万円

2025年8月

1,857万

1,958万円

2025年12月

1,958万

1,856万円

2025年12月

1,856万

1,958万円

2026年1月

1,958万

1,898万円

2026年1月

1,898万

1,958万円

2026年2月

1,958万

1,916万円

2026年2月

1,916万

1,550万円

2026年3月

1,550万

1,779万円

2026年3月

1,779万

1,520万円

2026年3月

1,520万

1,937万円

2026年3月

1,937万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府岸和田市加守町4丁目31-21、32-5

口コミ・レビュー

岸和田のんびり暮らしさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 南海本線春木駅まで徒歩8分と近く、梅田や難波へのアクセスが便利です。通勤や買い物に助かっています。

周辺環境★★★★★

良い点: マンションの目の前が公園で、緑が多くて落ち着いた環境です。子育て世代には特に良いと思います。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に古さを感じる場面もあります。

築年数は経っていますが、公園に隣接した立地は魅力的です。駅へのアクセスも良好で、生活する上での利便性は高いと感じます。管理員さんが日中常駐しているのも安心材料です。もう少し共用部のリフォームがあれば、さらに快適になると思います。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年03月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 春木駅まで徒歩圏内なのは良い点です。ただ、もう少し駅周辺に商業施設が充実していると更に便利。

気になる点: 和泉大宮駅や久米田駅は徒歩では少し遠く感じます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 10階建てのマンションで、外観はファミールブランドらしく、まとまりのある印象です。駐車場も敷地内にあるようです。

気になる点: 築年数が1994年と古いため、エントランスや廊下などの共用部に経年劣化が見られます。リフォーム履歴などを確認したいです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 目の前の公園は大きな魅力です。子どもの遊び場や散歩コースとして最適で、住環境としては非常に良いと感じました。

公園に隣接した静かな住環境と、春木駅へのアクセスの良さが魅力的な物件です。築年数は経っていますが、共用部や室内のリフォーム状況によっては、価格次第で検討の価値はあるかもしれません。周辺の利便性も悪くはありませんが、もう少し発展を期待したいところです。

岸和田市エリアの市場動向

ファミール岸和田公園通りステージの立地価値

岸和田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海本線／春木駅徒歩8分南海本線／和泉大宮駅徒歩17分 JR阪和線／久米田駅徒歩23分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では岸和田市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

岸和田市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ファミール岸和田公園通りステージに関するよくある質問

ファミール岸和田公園通りステージの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、岸和田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

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✓ 秘密厳守近隣に知られません

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よくある質問

ファミール岸和田公園通りステージの売却相場はいくらですか？

ファミール岸和田公園通りステージの売却相場は、南海本線／春木駅徒歩8分南海本線／和泉大宮駅徒歩17分 JR阪和線／久米田駅徒歩23分を利用しやすい交通条件、岸和田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ファミール岸和田公園通りステージは築32年ですが売れますか？

ファミール岸和田公園通りステージは築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

岸和田市エリアのマンション市場の動向は？

岸和田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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