豊中野畑住宅2号棟
豊中野畑住宅2号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 66.59〜73m2 | 公園が近い住環境、阪急宝塚本線/豊中駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 66.59〜73m2 | 公園が近い住環境、阪急宝塚本線/豊中駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 70〜82m2 | 落ち着いた住環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 88〜93.67m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 73〜85m2 | 豊中市立野畑小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること |
定年前の住み替え検討
2日前公園が近い住環境、阪急宝塚本線/豊中駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
4日前公園が近い住環境、阪急宝塚本線/豊中駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
6日前落ち着いた住環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
7日前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
1週間前豊中市立野畑小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること
上記以外にも豊中野畑住宅2号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
豊中野畑住宅2号棟の過去の取引実績
直近価格
1,534万円
平均価格
1,651万円
最高値
2,480万円
最安値
1,280万円
豊中野畑住宅2号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,534万円、平均価格は1,651万円、最高値は2,480万円です。
2,290万円
2014年2月
1,980万円
2014年2月
1,780万円
2014年5月
1,680万円
2014年7月
1,700万円
2014年7月
1,480万円
2016年7月
1,501万円
2016年7月
1,480万円
2017年7月
1,332万円
2017年7月
1,280万円
2017年9月
1,299万円
2017年9月
1,490万円
2018年6月
1,469万円
2018年6月
1,680万円
2019年6月
1,527万円
2019年6月
1,380万円
2021年2月
1,375万円
2021年2月
1,500万円
2025年3月
1,447万円
2025年3月
2,290万円
2025年7月
1,800万円
2025年7月
1,780万円
2025年8月
1,437万円
2025年8月
2,480万円
2025年8月
2,131万円
2025年8月
1,460万円
2025年11月
1,534万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのに便利です。野畑小学校も学区内なので安心感があります。
気になる点: 最寄り駅までバスが必要で、本数もそこまで多くないので、通勤・通学には少し不便を感じます。車がないと生活しにくいかもしれません。
良い点: 敷地内は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 管理員不在のため、日常的なトラブルや緊急時の対応に不安を感じます。セキュリティ面でも、もう少し強化してほしいところです。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は定期的に清掃されており、清潔感は保たれています。建物の雰囲気は落ち着いています。
気になる点: エレベーターが少ないため、混雑時は待つことがあります。外観も年季が入っている印象です。
静かで子育てには良い環境ですが、駅までのアクセスと管理体制には改善の余地があると感じています。車があれば便利ですが、公共交通機関中心だと少し不便かもしれません。価格とのバランスを考えると、許容範囲内かとは思います。
良い点: 広めの間取りだったので、子供が2人いてもゆったり過ごせました。日当たりも良く、室内は明るかったです。収納スペースも十分ありました。
気になる点: 築年数相応の古さは感じました。水回りの設備は最新とは言えず、リフォームが必要な箇所もありました。
良い点: 緑が多く、散歩コースには困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物は不便しませんでした。小学校が近いのは子育て世代には大きなメリットです。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、その点が唯一のネックでした。バスの待ち時間や遅延が気になることもありました。
良い点: 管理組合の方がしっかりされていたのか、敷地内の清掃や共有部分の維持管理は行き届いていました。
気になる点: 管理員不在なので、ポストの確認など、細かい部分で少し不安を感じることもありました。オートロックがないのも気になりました。
ファミリーで住むには、広さと周辺環境は非常に魅力的でした。特に子育て環境は良かったです。駅までのアクセスだけが少し残念でしたが、それを補って余りあるメリットがありました。築年数は経っていますが、手入れ次第で快適に暮らせるマンションだと思います。
豊中市エリアの市場動向
豊中野畑住宅2号棟の立地価値
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/豊中駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
豊中野畑住宅2号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
豊中野畑住宅2号棟の売却相場はいくらですか?
豊中野畑住宅2号棟の売却相場は、阪急宝塚本線/豊中駅 バス15分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
豊中野畑住宅2号棟は築41年ですが売れますか?
豊中野畑住宅2号棟は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は?
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
