下田部団地
下田部団地をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 59.81〜60.02m2 | 阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと、高槻市立桜台小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 子育て世帯 | 59.81〜60.02m2 | 阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと、高槻市立桜台小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 子育て世帯 | 59.81〜60.02m2 | 阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと、高槻市立桜台小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 子育て世帯 | 59.81〜60.02m2 | 阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと、高槻市立桜台小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 子育て世帯 | 59.81〜60.02m2 | 阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと、高槻市立桜台小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
子育て世帯
3日前阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと、高槻市立桜台小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
4日前阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと、高槻市立桜台小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
5日前阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと、高槻市立桜台小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
6日前阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと、高槻市立桜台小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
7日前阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと、高槻市立桜台小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも下田部団地の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
下田部団地の過去の取引実績
直近価格
818万円
平均価格
750万円
最高値
1,080万円
最安値
400万円
下田部団地の売却査定履歴です。直近価格は818万円、平均価格は750万円、最高値は1,080万円です。
750万円
2015年4月
775万円
2015年4月
680万円
2016年7月
760万円
2016年7月
750万円
2016年7月
741万円
2016年7月
680万円
2016年9月
769万円
2016年9月
680万円
2016年10月
711万円
2016年10月
880万円
2016年11月
783万円
2016年11月
750万円
2017年1月
784万円
2017年1月
650万円
2018年1月
892万円
2018年1月
1,080万円
2018年3月
1,017万円
2018年3月
700万円
2018年8月
748万円
2018年8月
400万円
2019年3月
670万円
2019年3月
420万円
2020年1月
637万円
2020年1月
880万円
2022年3月
936万円
2022年3月
600万円
2023年5月
787万円
2023年5月
780万円
2026年2月
818万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くに大きな公園があり、子供たちがのびのび遊べます。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 自主管理なので、住人同士のコミュニケーションは取りやすいかもしれません。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部分の清掃や修繕が追いついていない印象があります。セキュリティ面も少し心配です。
良い点: 阪急高槻市駅までバス便も利用できます。
気になる点: 徒歩だと30分以上かかるため、毎日の通勤・通学は少し大変です。バスの本数も時間帯によっては少なく感じます。
築年数は古いですが、広めの間取りで子育てしやすい環境です。駅からの距離はありますが、バスを利用すればそこまで不便ではありません。自主管理なので、住民同士で協力してより良いマンションにしていく意識が大切だと感じています。
良い点: 低層で落ち着いた雰囲気の団地です。
気になる点: 建物の外観は年季が入っており、共用部分も古さを感じさせます。リフォームされていない部屋だと、水回りなどの設備も期待できないかもしれません。
良い点: 専有面積は比較的ゆとりがあるようです。
気になる点: 間取りや設備についての詳細情報が少ないため、現地の確認が必須です。水回りや断熱性など、リフォームの必要性を考慮する必要があります。
良い点: 静かな住宅街に立地しています。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩30分以上は、日常生活において大きなハンディキャップです。車がないと生活が不便になる可能性が高いと感じました。
静かな環境は魅力的ですが、築年数と駅からの距離がネックです。リフォーム前提で購入を検討するなら、その費用も考慮に入れる必要があります。周辺の生活利便性も、車がないと少し不便かもしれません。購入には慎重な判断が必要です。
高槻市エリアの市場動向
下田部団地の立地価値
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/高槻市駅 徒歩31分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
下田部団地に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
下田部団地の売却相場はいくらですか?
下田部団地の売却相場は、阪急京都本線/高槻市駅 徒歩31分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
下田部団地は築54年ですが売れますか?
下田部団地は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
高槻市エリアのマンション市場の動向は?
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
