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マンション

富田第二住宅61棟

大阪府高槻市牧田町13-61阪急京都本線/総持寺駅 徒歩30分 阪急京都本線/富田駅 徒歩32分 JR東海道本線/摂津富田駅 徒歩33分 阪急京都本線/富田駅 バス15分
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定年前の住み替え検討

3日前

公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境

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上記以外にも富田第二住宅61棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府高槻市牧田町13-61
交通
阪急京都本線/総持寺駅 徒歩30分 阪急京都本線/富田駅 徒歩32分 JR東海道本線/摂津富田駅 徒歩33分 阪急京都本線/富田駅 バス15分
築年月
1971年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
32戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権

詳細情報

分譲会社
住宅都市整備公団
施工会社
住宅都市整備公団
管理会社
自主管理
小学校区域
高槻市立玉川小学校
中学校区域
高槻市立柳川中学校
設計会社
住宅都市整備公団
所在地(住所)
大阪府高槻市牧田町13-61
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売却査定履歴

富田第二住宅61棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府高槻市牧田町13-61

口コミ・レビュー

高槻在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 阪急、JRの複数路線が使えて便利。バス便もあるので、雨の日などは助かる。

気になる点: 駅から徒歩だと30分以上かかるので、自転車やバスが必須。特に夏場はきつい。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街で、子育てしやすい環境。近くに公園もあり、小学校も近いので安心。

気になる点: スーパーやコンビニまでは少し歩く必要がある。夜は少し暗い道もある。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 古さはあるものの、日勤管理で清掃は行き届いている方だと思います。敷地内も比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が古いので、共用部の設備などに若干の古さを感じる場面もあります。

築年数は経っていますが、日勤管理のおかげで共用部などは比較的きれいに保たれています。駅からは遠いですが、静かな環境なので子育て世代には良いかもしれません。ただ、買い物など生活利便性を考えると、もう少し駅近の方が便利だと感じることもあります。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体はリフォームされていたので、古さをあまり感じずに住めました。収納も十分ありました。

気になる点: 設備は最新というわけではないので、水回りの使い勝手などは少し古い印象。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感がありました。不審者なども見かけませんでした。

気になる点: オートロックではないので、セキュリティ面では少し物足りなさを感じるかもしれません。

周辺環境★★★★★

良い点: とにかく静かで落ち着いた環境が気に入っていました。子供を遊ばせるにも十分なスペースがあり、教育環境も良かったです。

子供が小さかった頃に住んでいました。静かで緑も多く、子育てには最高の環境でした。駅からの距離はありますが、バス便もあり、不便は感じませんでした。建物の古さはありますが、管理はしっかりしていました。ファミリー層にはおすすめです。

高槻市エリアの市場動向

富田第二住宅61棟の立地価値

高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/総持寺駅 徒歩30分 阪急京都本線/富田駅 徒歩32分 JR東海道本線/摂津富田駅 徒歩33分 阪急京都本線/富田駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

富田第二住宅61棟に関するよくある質問

富田第二住宅61棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、高槻市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

富田第二住宅61棟の売却相場はいくらですか?

富田第二住宅61棟の売却相場は、阪急京都本線/総持寺駅 徒歩30分 阪急京都本線/富田駅 徒歩32分 JR東海道本線/摂津富田駅 徒歩33分 阪急京都本線/富田駅 バス15分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

富田第二住宅61棟は築54年ですが売れますか?

富田第二住宅61棟は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

高槻市エリアのマンション市場の動向は?

高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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