山田池住宅2号棟
山田池住宅2号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 新婚夫婦 | 46.77〜48.94m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸 |
| 4日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 46.77〜48.94m2 | JR片町線/長尾駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 46.77〜48.94m2 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 46.77〜48.94m2 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
新婚夫婦
1日前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸
実家近居を希望する夫婦
4日前JR片町線/長尾駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
7日前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
1週間前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも山田池住宅2号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
山田池住宅2号棟の過去の取引実績
直近価格
1,067万円
平均価格
706万円
最高値
1,067万円
最安値
320万円
山田池住宅2号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,067万円、平均価格は706万円、最高値は1,067万円です。
320万円
2016年8月
351万円
2016年8月
580万円
2021年12月
625万円
2021年12月
980万円
2022年4月
787万円
2022年4月
480万円
2022年6月
525万円
2022年6月
780万円
2022年10月
706万円
2022年10月
380万円
2022年11月
579万円
2022年11月
780万円
2023年1月
877万円
2023年1月
330万円
2023年1月
579万円
2023年1月
850万円
2023年9月
902万円
2023年9月
998万円
2025年11月
1,067万円
2025年11月
998万円
2025年12月
1,067万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 山田池公園が近く、緑豊かで散歩やジョギングには最適です。子育て世代にも安心できる静かな環境だと思います。
気になる点: 最寄り駅までバス利用が必要で、本数も限られているため、通勤・通学には少し不便を感じます。
良い点: 歴史のある建物なので、趣はありますが、共用部はやや古さを感じます。清掃は行き届いている方だと思います。
気になる点: エレベーターがなく、階段のみなので、高齢者や小さなお子さんがいる家庭には少し大変かもしれません。
良い点: 自主管理ですが、住民同士で協力して管理されている印象です。近所付き合いは良好で、安心感があります。
気になる点: オートロックなどの最新設備はありません。管理組合の活動が活発でないと、維持管理が難しくなる可能性もあります。
築年数は経っていますが、山田池公園に近い静かな環境は魅力です。自主管理なので住民同士の協力が大切ですが、住みやすい町だと思います。駅からのアクセスはバス頼りになるのが少し残念な点です。
良い点: 部屋自体は日当たりが良く、広さもファミリーには十分でした。リフォームすれば快適に過ごせるポテンシャルはあります。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの老朽化が気になりました。断熱性もあまり高くないため、冬は寒かったです。
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りませんでした。
気になる点: JR長尾駅までバスで10分かかるのがネックです。バスの待ち時間や本数を考えると、都心へのアクセスはあまり良くありません。
良い点: 自主管理で、住民の方々が協力して清掃などを行っていました。
気になる点: セキュリティ面では少し不安がありました。特に夜間は人通りも少なく、女性の一人暮らしには心細いかもしれません。
山田池公園が近く、自然環境は素晴らしいです。しかし、築年数が古いこともあり、設備面での古さは否めません。駅までのアクセスもバスが中心で、少し不便に感じることが多かったです。子育て環境としては静かで良いですが、利便性を重視する方には向かないかもしれません。
枚方市エリアの市場動向
山田池住宅2号棟の立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/長尾駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
山田池住宅2号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
山田池住宅2号棟の売却相場はいくらですか?
山田池住宅2号棟の売却相場は、JR片町線/長尾駅 バス10分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
山田池住宅2号棟は築55年ですが売れますか?
山田池住宅2号棟は築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は?
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
