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マンション

香里三井J住宅A91号棟

大阪府寝屋川市三井が丘5丁目1-91京阪本線/寝屋川市駅 徒歩27分 JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩28分 京阪本線/香里園駅 徒歩29分
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香里三井J住宅A91号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ペットと暮らしたい夫婦

3日前

共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境

ペットと暮らしたい夫婦

4日前

共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境

ペットと暮らしたい夫婦

5日前

共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境

ペットと暮らしたい夫婦

6日前

共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境

ペットと暮らしたい夫婦

7日前

共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境

上記以外にも香里三井J住宅A91号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府寝屋川市三井が丘5丁目1-91
交通
京阪本線/寝屋川市駅 徒歩27分 JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩28分 京阪本線/香里園駅 徒歩29分
築年月
1974年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
20戸
管理方式
自主
分譲会社
大阪府住宅供給公社

詳細情報

施工会社
大阪府住宅供給公社
管理会社
自主管理
小学校区域
寝屋川市立国松緑丘小学校
中学校区域
寝屋川市立第六中学校
設計会社
大阪府住宅供給公社
所在地(住所)
大阪府寝屋川市三井が丘5丁目1-91
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売却査定履歴

香里三井J住宅A91号棟の過去の取引実績

直近価格

682万円

平均価格

698万円

最高値

1,180万円

最安値

580万円

下落傾向(前回比 498万円

香里三井J住宅A91号棟の売却査定履歴です。直近価格は682万円、平均価格は698万円、最高値は1,180万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府寝屋川市三井が丘5丁目1-91

口コミ・レビュー

寝屋川市在住40代さん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★

良い点: 近隣に公園が多く、子育て世代には緑豊かな環境が魅力です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩27分と、少し距離があるのがネックです。バス便も少ないため、車がないと不便に感じる場面があります。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 自主管理のため、管理組合の活動が活発な時期は良好な関係を築けます。

気になる点: 管理体制が安定せず、修繕積立金や管理員の対応に不安を感じることがあります。セキュリティ面も最新のものではなく、やや心許ないです。

築年数は経っていますが、周辺の自然環境は非常に良いです。駅からの距離と管理体制の不安定さが少し気になりますが、価格帯を考えれば納得できる面もあります。長く住むには、車の所有がほぼ必須だと感じています。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 年季は入っていますが、古き良き団地のような雰囲気があり、落ち着いた印象です。敷地内は比較的きれいに保たれています。

気になる点: 共用部は古さを感じさせる部分があり、エレベーターがないため、上階への移動は大変です。外観も特別モダンというわけではありません。

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 京阪本線、JR片町線と複数の路線が利用可能ですが、いずれも徒歩27分以上かかるため、アクセスには難があります。

気になる点: 駅まで公共交通機関の選択肢が限られており、毎日の通勤・通学には不便さを感じます。特に雨の日などは傘をさしての長距離移動は避けたいです。

価格帯が魅力的で、周辺の住環境も静かで緑が多く、子育てには良さそうです。しかし、駅からの距離がネックで、日々の移動手段をどうするか、家族でよく相談したいと思います。建物の古さも考慮して、リノベーションの可能性なども含めて検討中です。

寝屋川市エリアの市場動向

香里三井J住宅A91号棟の立地価値

寝屋川市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/寝屋川市駅 徒歩27分 JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩28分 京阪本線/香里園駅 徒歩29分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では寝屋川市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

香里三井J住宅A91号棟に関するよくある質問

香里三井J住宅A91号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、寝屋川市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

香里三井J住宅A91号棟の売却相場はいくらですか?

香里三井J住宅A91号棟の売却相場は、京阪本線/寝屋川市駅 徒歩27分 JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩28分 京阪本線/香里園駅 徒歩29分を利用しやすい交通条件、寝屋川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

香里三井J住宅A91号棟は築52年ですが売れますか?

香里三井J住宅A91号棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

寝屋川市エリアのマンション市場の動向は?

寝屋川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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