富田第二住宅76号棟
富田第二住宅76号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 46.77〜48.94m2 | 通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 46.77〜48.94m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、阪急京都本線/総持寺駅 徒歩28分 阪急京都本線/富田駅 徒歩29分 JR東海道本線/摂津富田駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 46.77〜48.94m2 | 阪急京都本線/総持寺駅 徒歩28分 阪急京都本線/富田駅 徒歩29分 JR東海道本線/摂津富田駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 46.77〜48.94m2 | 公園が近い住環境、阪急京都本線/総持寺駅 徒歩28分 阪急京都本線/富田駅 徒歩29分 JR東海道本線/摂津富田駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 46.77〜48.94m2 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス |
ペットと暮らしたい夫婦
2日前通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
単身(投資目的)
5日前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、阪急京都本線/総持寺駅 徒歩28分 阪急京都本線/富田駅 徒歩29分 JR東海道本線/摂津富田駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
1週間前阪急京都本線/総持寺駅 徒歩28分 阪急京都本線/富田駅 徒歩29分 JR東海道本線/摂津富田駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
1週間前公園が近い住環境、阪急京都本線/総持寺駅 徒歩28分 阪急京都本線/富田駅 徒歩29分 JR東海道本線/摂津富田駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども2人
1週間前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス
上記以外にも富田第二住宅76号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
富田第二住宅76号棟の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
富田第二住宅76号棟の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
富田第二住宅76号棟の過去の取引実績
直近価格
391万円
平均価格
642万円
最高値
950万円
最安値
298万円
富田第二住宅76号棟の売却査定履歴です。直近価格は391万円、平均価格は642万円、最高値は950万円です。
880万円
2017年3月
860万円
2017年3月
790万円
2017年9月
816万円
2017年9月
880万円
2017年9月
830万円
2017年9月
650万円
2017年10月
782万円
2017年10月
780万円
2022年1月
739万円
2022年1月
480万円
2022年6月
617万円
2022年6月
950万円
2022年11月
705万円
2022年11月
480万円
2025年4月
476万円
2025年4月
450万円
2025年8月
436万円
2025年8月
400万円
2026年1月
423万円
2026年1月
298万円
2026年2月
391万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。近くに公園もあり、散歩には最適です。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩30分近くかかるのがネック。バス便も少ないため、車がないと生活が不便に感じる場面があります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに清掃されており、管理組合の活動も活発なようです。
良い点: 築年数が古い割には、外観はそこまで古さを感じさせないように工夫されている印象です。
気になる点: やはり築年数が経っているため、建物の老朽化は否めません。特に夏場は室内の暑さが気になります。
築年数は古いですが、日勤管理で比較的きれいに保たれています。静かな環境で暮らしたい方には良いかもしれませんが、駅からの距離が長いため、交通の便を重視する方には向かないかもしれません。車があれば問題ないでしょう。
良い点: 徒歩圏内に複数の駅があるのは選択肢があって良い。
気になる点: どの駅も徒歩30分とかなり遠い。毎日の通勤・通学は現実的ではないと感じる。バス便も多くはないので、車が必須になるだろう。
良い点: 専有面積は、この価格帯のマンションとしては十分な広さがある。
気になる点: 築年数が古いこともあり、現代のライフスタイルに合わせた設備(追い焚き機能、浴室乾燥機など)は期待できない。リフォーム前提で考える必要がある。
良い点: 静かな住宅街で、治安は悪くなさそう。小学校が近いのは子育てファミリーにはプラス。
気になる点: スーパーやコンビニ、病院などの生活利便施設までは少し距離がある。車がないと不便を感じる場面が多いだろう。
価格帯が魅力的な物件ですが、駅からの距離と築年数が最大のネックです。車を所有している、または静かな環境を最優先する方で、リフォームを前提に購入を検討できる方には選択肢になるかもしれません。周辺施設へのアクセスはやや不便です。
高槻市エリアの市場動向
富田第二住宅76号棟の立地価値
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/総持寺駅 徒歩28分 阪急京都本線/富田駅 徒歩29分 JR東海道本線/摂津富田駅 徒歩30分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
富田第二住宅76号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
富田第二住宅76号棟の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
富田第二住宅76号棟の売却相場はいくらですか?
富田第二住宅76号棟の売却相場は、阪急京都本線/総持寺駅 徒歩28分 阪急京都本線/富田駅 徒歩29分 JR東海道本線/摂津富田駅 徒歩30分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
富田第二住宅76号棟は築54年ですが売れますか?
富田第二住宅76号棟は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
高槻市エリアのマンション市場の動向は?
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
