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マンション

平田住宅12号棟

大阪府茨木市平田台8-12阪急京都本線/茨木市駅 徒歩20分
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平田住宅12号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

2日前

阪急京都本線/茨木市駅まで移動しやすいこと、茨木市立玉島小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること

シニア夫婦(住み替え)

6日前

室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感

新婚夫婦

1週間前

日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること

新婚夫婦

1週間前

日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること

新婚夫婦

1週間前

日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること

上記以外にも平田住宅12号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府茨木市平田台8-12
交通
阪急京都本線/茨木市駅 徒歩20分
築年月
1984年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
20戸
管理方式
自主
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種住居地域
分譲会社
住宅都市整備公団
施工会社
住宅都市整備公団
管理会社
自主管理
小学校区域
茨木市立玉島小学校
中学校区域
茨木市立平田中学校
備考
棟構成 1〜19号棟
設計会社
住宅都市整備公団
所在地(住所)
大阪府茨木市平田台8-12
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売却査定履歴

平田住宅12号棟の過去の取引実績

直近価格

623万円

平均価格

587万円

最高値

623万円

最安値

550万円

上昇傾向(前回比 +73万円

平田住宅12号棟の売却査定履歴です。直近価格は623万円、平均価格は587万円、最高値は623万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府茨木市平田台8-12

口コミ・レビュー

茨木市在住40代さん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供たちが安全に遊べる場所があります。小学校も徒歩圏内なので安心です。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩20分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。バス便も少ないため、車がないと不便かもしれません。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 自主管理なので、住民同士で協力して清掃などを行っており、アットホームな雰囲気があります。管理費も比較的安く抑えられています。

気になる点: 共有部分の修繕計画などが曖昧な部分があり、将来的な大規模修繕が不安です。セキュリティ面も、オートロックなどはないため、少し心配です。

築年数は経っていますが、室内はリフォーム済みで比較的きれいです。静かな環境で暮らしたい方には向いていると思います。ただし、駅からの距離と自主管理ゆえの管理体制については、事前に理解しておく必要があります。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年11月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 部屋は十分な広さがあり、収納も多くて助かりました。日当たりも良く、洗濯物もよく乾きました。RC造なので、隣の音も気になりませんでした。

気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備は最新とは言えませんでした。もう少し設備が新しければ、より快適だったと思います。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 茨木市駅周辺には、スーパーや商店街、飲食店などがあり、生活に必要なものは一通り揃っています。駅からの道のりは少し歩きますが、慣れれば問題ない範囲でした。

気になる点: 駅まで徒歩20分は、毎日の通勤・通学には少し負担でした。特に荷物が多い時や疲れている時は、バスの時間を気にしてしまうこともありました。

子育て世代には住みやすい環境でした。周辺の治安も良く、子供も伸び伸びと育ちました。建物の古さは否めませんが、それを補うだけの魅力はあったと思います。価格帯によっては、コスパの良い物件かもしれません。

茨木市エリアの市場動向

平田住宅12号棟の立地価値

茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/茨木市駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

平田住宅12号棟に関するよくある質問

平田住宅12号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、茨木市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

平田住宅12号棟の売却相場はいくらですか?

平田住宅12号棟の売却相場は、阪急京都本線/茨木市駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

平田住宅12号棟は築42年ですが売れますか?

平田住宅12号棟は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

茨木市エリアのマンション市場の動向は?

茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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