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マンション

朝日プラザ枚方公園A棟

大阪府枚方市高塚町2-22京阪本線/枚方公園駅 徒歩12分 京阪本線/枚方市駅 徒歩16分 京阪交野線/宮之阪駅 徒歩23分
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朝日プラザ枚方公園A棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

共働き夫婦

3日前
54〜66m2

買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども2人

6日前
69〜76.99m2

京阪本線/枚方公園駅 徒歩12分 京阪本線/枚方市駅 徒歩16分 京阪交野線/宮之阪駅まで移動しやすいこと、枚方市立枚方小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感

定年前の住み替え検討

1週間前
55〜67m2

共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境

夫婦+子ども2人

1週間前
71〜76.99m2

管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

上記以外にも朝日プラザ枚方公園A棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府枚方市高塚町2-22
交通
京阪本線/枚方公園駅 徒歩12分 京阪本線/枚方市駅 徒歩16分 京阪交野線/宮之阪駅 徒歩23分
築年月
1991年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下2階付8階建
総戸数
98戸
専有面積
41.76m² ~ 76.99m²
管理方式
日勤

詳細情報

分譲会社
朝日住建
施工会社
不二建設
管理会社
日本ビルサービス
小学校区域
枚方市立枚方小学校
中学校区域
枚方市立枚方中学校
設計会社
徳岡昌亮建築事務所
所在地(住所)
大阪府枚方市高塚町2-22
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売却査定履歴

朝日プラザ枚方公園A棟の過去の取引実績

直近価格

925万円

平均価格

1,456万円

最高値

1,935万円

最安値

890万円

下落傾向(前回比 55万円

朝日プラザ枚方公園A棟の売却査定履歴です。直近価格は925万円、平均価格は1,456万円、最高値は1,935万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府枚方市高塚町2-22

口コミ・レビュー

枚方公園在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 京阪枚方公園駅まで徒歩12分と、そこまで遠くないのが良い。京阪沿線なので、大阪市内へのアクセスは便利。

気になる点: 枚方市駅も徒歩圏内ですが、少し歩くので荷物が多い時は大変です。

周辺環境★★★★

良い点: 枚方小学校区域で、子育て環境としては悪くない。公園も近くにあり、落ち着いた雰囲気。

気になる点: スーパーやコンビニは徒歩圏内にありますが、もう少しお店が多いと便利。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。

気になる点: エントランスは少し古さを感じます。エレベーターが少ないのが残念。

築年数は経っていますが、日勤管理で比較的安心感があります。周辺環境は落ち着いていて住みやすいです。駅からの距離は少し歩きますが、慣れれば問題ありません。価格帯によっては検討の価値があるマンションだと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックがあればもっと良い。

気になる点: 築年数が古いので、セキュリティ面が少し心配。共用部の監視カメラなどもう少し充実してほしい。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によってはリフォームされている場合があり、きれいな部屋もあるようです。

気になる点: 間取りや専有面積が多様ですが、古い物件なので、水回りの設備は最新ではない可能性が高い。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで緑も多く、子育てしやすい環境だと感じました。枚方小学校も近く、通学も安心できそうです。

気になる点: 大型商業施設など、買い物や娯楽施設へのアクセスは車がないと少し不便かもしれません。

枚方公園駅まで徒歩12分と、多少歩きますが許容範囲内です。周辺は閑静で、子育て環境としては魅力的。建物の古さは否めませんが、管理状況は良さそうです。価格次第では、ファミリー層におすすめできる物件だと思います。

枚方市エリアの市場動向

朝日プラザ枚方公園A棟の立地価値

枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/枚方公園駅 徒歩12分 京阪本線/枚方市駅 徒歩16分 京阪交野線/宮之阪駅 徒歩23分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

朝日プラザ枚方公園A棟に関するよくある質問

朝日プラザ枚方公園A棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、枚方市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

朝日プラザ枚方公園A棟の売却相場はいくらですか?

朝日プラザ枚方公園A棟の売却相場は、京阪本線/枚方公園駅 徒歩12分 京阪本線/枚方市駅 徒歩16分 京阪交野線/宮之阪駅 徒歩23分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

朝日プラザ枚方公園A棟は築34年ですが売れますか?

朝日プラザ枚方公園A棟は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

枚方市エリアのマンション市場の動向は?

枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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