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マンション

金剛第3住宅217棟

大阪府富田林市寺池台1丁目15-217南海高野線/金剛駅 徒歩7分 南海高野線/大阪狭山市駅 徒歩16分 南海高野線/滝谷駅 徒歩28分
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金剛第3住宅217棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

7日前

駅まで歩きやすい立地、南海高野線/金剛駅 徒歩7分 南海高野線/大阪狭山市駅 徒歩16分 南海高野線/滝谷駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども3人

1週間前

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1週間前

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1週間前

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上記以外にも金剛第3住宅217棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府富田林市寺池台1丁目15-217
交通
南海高野線/金剛駅 徒歩7分 南海高野線/大阪狭山市駅 徒歩16分 南海高野線/滝谷駅 徒歩28分
築年月
1969年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
30戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権

詳細情報

分譲会社
住宅都市整備公団
施工会社
住宅都市整備公団
管理会社
日本総合住生活
中学校区域
富田林市立金剛中学校
設計会社
住宅都市整備公団
所在地(住所)
大阪府富田林市寺池台1丁目15-217
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売却査定履歴

金剛第3住宅217棟の過去の取引実績

直近価格

565万円

平均価格

523万円

最高値

565万円

最安値

480万円

上昇傾向(前回比 +85万円

金剛第3住宅217棟の売却査定履歴です。直近価格は565万円、平均価格は523万円、最高値は565万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府富田林市寺池台1丁目15-217

口コミ・レビュー

金剛駅徒歩圏のベテランさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 南海高野線金剛駅まで徒歩7分と非常に便利。急行も止まるので大阪市内へのアクセスが良い。駅周辺にはスーパーや飲食店、商店街も充実していて生活しやすい。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 住宅街なので静かで落ち着いた雰囲気。公園も近くにあり、子育て世代にも良い環境だと思います。坂道は多少ありますが、許容範囲です。

気になる点: 周辺に大型商業施設は少ないので、車がないと少し不便に感じることもあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。共用部は比較的きれいに清掃されています。

気になる点: 築年数が経っているので、建物の古さは否めません。エレベーターがないのが残念な点です。

築年数は古いですが、駅からの近さと周辺環境の良さで満足しています。日勤管理なので安心感もあります。大規模修繕は計画的に行われているようです。価格帯を考えれば、コスパの良い物件だと思います。

狭山ニュータウン移住組さん居住者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造なので、建物の構造はしっかりしている印象です。外観は年季が入っていますが、共用部は清掃が行き届いており、清潔感があります。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。特にエントランス周りなどはもう少しリフォームされていれば嬉しいです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積や間取りは不明ですが、リフォーム済みの部屋であれば快適に過ごせると思います。収納スペースは物件によりますが、工夫次第で十分です。

気になる点: 水回りの設備などは、最新のものに交換されているか確認が必要です。断熱性や防音性は、最新のマンションに比べると劣るかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 金剛駅まで徒歩7分は魅力的です。急行停車駅なので、通勤・通学に便利。駅周辺の商業施設も充実しており、日常の買い物には困りません。

気になる点: 大阪狭山市駅や滝谷駅も選択肢に入りますが、徒歩圏としては少し遠いです。

築年数は古いものの、金剛駅へのアクセスの良さと、落ち着いた住環境が気に入っています。日勤管理で安心感もありますし、価格を抑えてこの立地なら良い選択だと思います。リフォームの有無で満足度は大きく変わるでしょう。

富田林市エリアの市場動向

金剛第3住宅217棟の立地価値

富田林市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線/金剛駅 徒歩7分 南海高野線/大阪狭山市駅 徒歩16分 南海高野線/滝谷駅 徒歩28分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では富田林市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

金剛第3住宅217棟に関するよくある質問

金剛第3住宅217棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、富田林市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

金剛第3住宅217棟の売却相場はいくらですか?

金剛第3住宅217棟の売却相場は、南海高野線/金剛駅 徒歩7分 南海高野線/大阪狭山市駅 徒歩16分 南海高野線/滝谷駅 徒歩28分を利用しやすい交通条件、富田林市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1969年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

金剛第3住宅217棟は築56年ですが売れますか?

金剛第3住宅217棟は築56年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

富田林市エリアのマンション市場の動向は?

富田林市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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