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マンション

ロジェ長野448 3号棟

大阪府河内長野市大矢船西町2-3南海高野線/三日市町駅 徒歩43分 南海高野線/三日市町駅 バス15分
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ロジェ長野448 3号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

3日前
75.03〜79m2

駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ

単身

4日前
75.03〜79m2

駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ

単身

5日前
75.03〜79m2

駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ

単身

6日前
75.03〜79m2

駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ

単身

7日前
75.03〜79m2

駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ

上記以外にもロジェ長野448 3号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府河内長野市大矢船西町2-3
交通
南海高野線/三日市町駅 徒歩43分 南海高野線/三日市町駅 バス15分
築年月
1995年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
230戸
専有面積
75.03m² ~ 90.11m²
小学校区域
河内長野市立加賀田小学校

詳細情報

中学校区域
河内長野市立加賀田中学校
所在地(住所)
大阪府河内長野市大矢船西町2-3
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売却査定履歴

ロジェ長野448 3号棟の過去の取引実績

直近価格

964万円

平均価格

745万円

最高値

964万円

最安値

498万円

上昇傾向(前回比 +64万円

ロジェ長野448 3号棟の売却査定履歴です。直近価格は964万円、平均価格は745万円、最高値は964万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府河内長野市大矢船西町2-3

口コミ・レビュー

河内長野愛好家さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 自然豊かで静かな環境が気に入っています。近くに公園や山があり、休日は散歩やハイキングを楽しめます。子育て世代には良い環境だと思います。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 共用部は比較的きれいに保たれており、管理員さんも定期的に見かけます。セキュリティ面でも特に不安を感じたことはありません。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。修繕履歴は確認しておくと安心かもしれません。

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 駅までバスが出ているのは助かります。バスの本数もそこそこあるので、待ち時間はそれほど長くないです。

気になる点: 駅から徒歩だとかなり遠いので、バスが必須です。バスが遅延したり、本数が減ったりすると、通勤・通学に響く可能性があります。

自然に囲まれた環境で、静かに暮らしたい方にはおすすめのマンションです。ただ、駅からの距離があるため、車がないと不便を感じる場面もあるかもしれません。共用部の管理はされていますが、築年数なりの部分もあります。子育て環境としては魅力的です。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めだったので、ファミリーで住むにはゆとりがありました。部屋自体は比較的シンプルで使いやすかったです。

気になる点: 築年数が経っているため、水回りの設備や断熱性能には古さを感じました。特に夏は暑く、冬は寒さを感じることがありました。

最寄り駅の充実度☆☆☆☆

良い点: 三日市町駅までバスが出ていることだけが救いです。バス停はマンションから近かったです。

気になる点: とにかく駅まで遠いのが最大のネックです。バスの待ち時間や乗車時間を考えると、都心へのアクセスにはかなりの時間を要します。毎日の通勤はかなり大変でした。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 周辺は緑が多く、空気がきれいなのは良かったです。加賀田小学校も近く、子どもの通学には安心感がありました。

気になる点: 買い物ができるスーパーやお店が近くになく、車がないと不便でした。病院なども限られており、生活利便性はあまり高くありません。

自然環境は素晴らしいですが、生活利便性や交通の便を考えると、あまりおすすめできません。特に駅からの距離が厳しく、毎日の移動が負担になります。ファミリーで静かに暮らしたい、車を所有している、という方なら検討の余地はあるかもしれませんが、利便性を重視する方には不向きかと思います。

河内長野市エリアの市場動向

ロジェ長野448 3号棟の立地価値

河内長野市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線/三日市町駅 徒歩43分 南海高野線/三日市町駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では河内長野市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ロジェ長野448 3号棟に関するよくある質問

ロジェ長野448 3号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、河内長野市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ロジェ長野448 3号棟の売却相場はいくらですか?

ロジェ長野448 3号棟の売却相場は、南海高野線/三日市町駅 徒歩43分 南海高野線/三日市町駅 バス15分を利用しやすい交通条件、河内長野市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ロジェ長野448 3号棟は築31年ですが売れますか?

ロジェ長野448 3号棟は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

河内長野市エリアのマンション市場の動向は?

河内長野市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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